缴存|
取消
评估环节和评估费用
分期缴存维修资金模式
调整
有关共同决定事项的表决规则
原有住宅维修资金计息办法
完善
缴存协议
【缴存|】天津北方网讯：日前 ， 市住房城乡建设委发布通知 ， 对重新修订的《天津市原有住宅专项维修资金缴存程序及有关问题的办理意见》公开征求意见 。
据了解 ， 2015年12月原市国土房管局印发的《天津市原有住宅专项维修资金缴存程序及有关问题办理意见的通知》将于2020年12月31日到期 。 为进一步规范我市原有住宅专项维修资金追缴程序及有关问题 ， 切实维护业主的共同利益 ， 结合我市专项维修资金追缴工作实际 ， 进行了重新修订 。
此次修订主要对原有住宅维修资金审核材料、缴存模式、计息方式等内容进行了修改完善 。 同时 ， 对部门名称、维修资金专业名词进行了调整、规范 。
一是取消了评估环节 。 为进一步给房地产开发企业减负 ， 取消了房地产开发建设单位对缴存金额有争议可委托评估机构对项目进行评估的环节 。 鉴于委托评估机构进行评估会产生一定的评估费用 ， 且耗时较长 ， 各项目的建筑安装工程费可参照《天津市商品住宅开发投资成本建筑安装工程费标准》核准欠缴金额 。 为切实给企业减负 ， 取消了由房地产开发建设单位委托评估机构对项目进行评估相关条款 。
二是取消了分期缴存维修资金模式 。 为进一步维护业主权益 ， 结合工作实际 ， 取消分期付款模式 ， 从而降低因开发建设单位自身原因无法补齐维修资金的风险 ， 确保业主正常申请使用 。
三是调整有关共同决定事项的表决规则 。 将原有住宅专项维修资金已发生使用的办理方式中的业主表决规则进行修改 ， 改由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决 ， 经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主书面同意 。
四是调整了原有住宅维修资金计息办法 。 自2016年2月21日起 ， 商品住宅维修资金对计息方式进行了调整 。 故原有住宅维修资金参照商品住宅维修资金对起息日、计息办法进行修改 ， 即每年的1月1日 ， 按照一年期定期存款浮动利率为交存专项维修资金的业主计息 ， 结息后专项维修资金利息转入本金滚存使用 。
五是进一步完善了缴存协议 。 为进一步规范开发建设单位缴存行为 ， 对缴存协议进行了修改 ， 对开发建设单位应缴存维修资金已发生使用情况的、缴存时限及分期缴存等条款进行修改、删除 ， 进一步约束开发建设单位行为 。
此次事项公示7个工作日（2020年9月1日至9月9日） 。 公开征求意见期间 ， 可通过电子邮箱zfbzzxwxzjsyb@tj.gov.cn反馈 。 （津云新闻编辑孙畅）
推荐阅读
![[企业]北京发布复工复产10条政策 允许快递、外卖进社区无接触配送](/renwen/images/defaultpic.gif)
![[健康零距离]通心络胶囊的功效及作用不能只看名字](http://ttbs.guangsuss.com/image/b523d59e4693de989fb7920e1e464b1a)
- 山西高校回应“学生体测替考被取消学位：按规定执行
- 乌鲁木齐再迎大规模降雪多个航班取消
- 兰德酷路泽|丰田“陆地巡洋舰”正式换代，全面换装3.5T引擎，取消7座版本！
- 胖哥汽车|高速指示牌“大换血”，取消中英双拼，再也不怕看不清了
- 自然灾害|市应急管理局召开自然灾害民生保险履约情况评估会
- 《黑暗之魂3》捏脸是怎样做到取消各个特征的相关性的
- 如果有一天微博、微信、论坛突然取消所有点赞、评论、转发功能，会发生啥有趣的事
- 车主|“取消年检”呼声越来越高，车主：检与不检到底有啥不一样？
- 汽车知识|全系取消2.0T发动机，新款昂科威意欲何为？
- 高新区|泰州医药高新区：环评区域评估为项目落地增添“加速器”