「户口」没想到收房后户籍学区变了 销售时宣称户口能落城镇可享受配套学区
最近 ， 泰兴新城丹霞花园业主说他们此前买房时 ， 楼盘销售方承诺 ， 买房后能落城区济川街道的城镇户口；可当他们收房办户口时 ， 却发现小区出现了两个户口所在地 ， 说好的学区也不见了踪影 。
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【销售时宣称户口能落城镇 享受配套学区】
新城丹霞花园位于泰兴市济川南路与仁慧路交汇处 ， 2018年4月首次开盘销售 ， 就吸引了不少客户认购 。 业主们表示 ， 他们看中的 ， 就是能把户口落在城区的济川街道 。
新城丹霞花园业主说：我们以前都是在乡下 ， 我们就想花一点钱把孩子接到街上来上学 。
业主们说 ， 买房时 ， 他们在售楼处看到公示的项目概况中 ， 房屋坐落这一项明确写着泰兴市济川街道丹霞花园；开发商提供的销售表里 ， 同样标明房屋坐落在济川街道 。 一位业主告诉采访人员 ， 销售员当时还说除了能落城镇户口外 ， 配套学区也不错 。
【购房合同地址突变 销售员称落户仍在城区】
城镇户口加上双学区 ， 很快 ， 新城丹霞花园1544套房源全部售出 。 到2019年4月 ， 有业主发现 ， 部分业主的合同里 ， 房子地址写的是济川街道 ， 而另有部分业主的合同地址却是姚王镇 。
新城丹霞花园业主说：销售说这个是姚王镇的地皮 ， 户口是落在济川街道的 。
直到7月24号 ， 有业主再次提出疑问时 ， 销售人员给出的答复仍然是土地属于姚王镇 ， 户籍落在济川街道 。
【户籍变化入学也将受影响 业主抱怨不公平】
到7月底 ， 有业主收房后 ， 拿着合同去办理户口时 ， 发现落户就在姚王镇 。
新城丹霞花园业主说：像我以前是虹桥镇的 ， 要我搬到姚王镇来 ， 同样都是乡镇 ， 我们没有这个必要 。
业主们还发现 ， 之前购房时 ， 售楼处大屏上显示的学区 ， 实验初级中学香榭湖校区 ， 如今已经换成了待建学校 。
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新城丹霞花园业主说：我们买房子的有济川街道户口 ， 毛坯房买的房价大概七八千元每平米 ， 跟周边房子差别应该有两三千元每平方 ， 这个肯定是不公平的 。
城镇户口 ， 优质学区 ， 开发商新城地产销售时宣传的两大卖点 ， 到业主收房时竟然都变了！而一个小区里出现两个户口所在地 ， 这到底是怎么回事呢？
7月28日 ， 采访人员来到了新城丹霞花园销售案场 ， 工作人员表示 ， 对一个小区为啥会出现两个户口所在地的问题 ， 需要向上级请示才能给出答复 。 三小时过后 ， 采访人员接到了新城地产盐泰公司营销总监的回复 ， 小区只有一个户口所在地 ， 出现两个 ， 是因为住建部门的系统出错了 。
新城地产盐泰公司营销总监黄吉说：网签时营销人员在创建商品房买卖合同模板的时候 ， 是不能人为修改房屋坐落地址的 ， 全部都是系统自动关联的 。， 所以有的楼栋是济川街道 ， 有的楼栋是显示的是姚王镇 ， 我们也是知道这个错误信息之后也是第一时间 ， 和泰兴市房管局后台进行了沟通更正 。
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不过 ， 泰兴市住房和城乡建设局却表示 ， 一个小区出现两个户口所在地 ， 并非他们系统出错 ， 在住建部门提供的模板里 ， 关于房屋坐落地址 ， 开发商最初申请时就已注明了的！
泰兴市住房和城乡建设局房管科李灵辉说：现在出现问题的是2018年10月份 。 10月10号的预售许可证 ， 上面的一些内容 ， 我们是发完预售许可之后 ， 我们是会给开发公司提供一个平台 ， 供买卖双方在上面进行商品房买卖合同的网签 。 每个开发公司根据自己的需要 ， 和买卖双方的意愿 ， 对格式模板进行修改和增补 。
房管科证实 ， 目前有157户业主的购房合同里 ， 地址写成了济川街道 。
既然一个小区只有一个户口所在地 ， 那么 ， 新城丹霞花园户口地址到底是济川街道 ， 还是姚王镇呢？这幅地块在规划时属于哪里呢？采访人员找到了当地自然资源和规划局 。
泰兴市自然资源和规划局党组成员、总规划师童卓说：这个规划是当时2014年批准的 ， 从这个规划图上可以看出来 ， 这个在我们城市规划角度上来说 ， 一直属于姚王镇的行政管辖范围内 。
按照规定 ， 地块属于哪里 ， 房子户口所在地就是哪里 。 显然 ， 新城丹霞花园户口地址只能是姚王镇！
【「户口」没想到收房后户籍学区变了 销售时宣称户口能落城镇可享受配套学区】采访人员还了解到 ， 整个地块前三期建设的小区 ， 名为皇家水岸花园 。 第四期项目2018年4月首次销售 ， 由新城地产接手 ， 同时将小区名改为丹霞花园 ， 也就是从那时开始 ， 销售现场房屋坐落地址变成了济川街道 ， 销售人员也开始声称地块在姚王镇、户口在济川街道 。
新城地产盐泰公司营销总监黄吉说：我不知道您指的是哪位销售员这样说的 ， 我们销售也是经过说辞培训的 。 宣传不可能讲济川街道的 。
采访人员了解到 ， 在销售楼盘前 ， 销售人员都要经过统一培训 ， 口径也是由营销部门负责 。 那么 ， 开发商是否涉嫌虚假宣传呢？
泰兴市市场监管综合执法大队大队长张涛说：之前也接到了这个举报投诉了 ， 我们市场监管局执法人员已经去那个房地产公司 ， 先后几次进行调查取证 。 房地产公司是否存在欺诈行为 ， 我们进行核实取证 。 一旦核实的话 ， 我们将组织专门的执法小组对这个事情来进行查处 ， 那如果说涉嫌违法违规的 ， 我们会依照我们的相关的法律法规进行查处 。
我们了解到 ， 买丹霞花园房子的业主 ， 原本大多在乡镇生活 ， 都希望能给孩子换一个生活和学习环境 。 结果钱花了 ， 户口和学区都没了着落 。 截至目前 ， 开发商-新城地产盐泰公司还没有给出处理意见 。 针对孩子的入学问题 ， 当地政府已经介入协调解决 。 我们也希望市场监管部门 ， 能早日取证查实 ， 开发商是否涉嫌虚假宣传、欺诈等问题 ， 我们也将继续跟踪报道 。
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