「南京」成交价平稳 淡季不淡！7月南京二手房成交量环比上涨25.12%
今年四月份以来 ， 南京的二手房市场一直热度不减 ， 即便到了传统的淡季 ， 成交量依旧出现了增长 。 7月份 ， 南京二手房成交量环比上涨了25.12% 。 不过 ， 成交价格仍然处于平稳状态 。 而南京楼市新政出台后 ， 二手房市场出现了不少急售房 ， 议价空间放大不少 。
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【7月南京二手房成交量环比上涨25.12% 成交价平稳】
南京网上房地产统计数据显示 ， 7月南京二手房成交14728套 ， 环比上涨了25.12% ， 同比2019年7月上涨约65.89% 。 其中江宁区成交2611套位列全市第一 ， 浦口区和鼓楼区列居二三位 。 从挂牌量来看 ， 7月份南京二手房新增房源6605套 。 8月4日 ， 采访人员在一家房产中介了解到 ， 南京楼市新政出台后 ， 不少家庭为了获得购房资格 ， 开始重新配置资产 。
【新政后急售房增多议价空间大 本月中旬成交量或回落】
价格方面 ， 365指数显示 ， 7月 ， 南京二手房住宅均价33026元/㎡ ， 环比上涨185元/㎡；同比2019年7月上涨了1524元/㎡ 。 南京九个行政区中 ， 五区二手房价上涨 ， 雨花台区二手房挂牌均价涨幅最大 。 不过 ， 采访人员在房产中介的信息库里看到 ， 目前 ， 急售的房源增多 ， 存在议价空间 。
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业内人士分析 ， 传统淡季成交量环比上涨 ， 在近几年来都很少见 ， 这也是前几个月市场热度的延续 。 南京出台了离异限购政策 ， 不少购房者可能会因此失去购房资格 。 预计本月二手房成交可能会下滑 。
Q房网南京市场研究中心总监桑颖程说：新政实施的时间还不长 ， 在成交量上并没有很明显的变化 。 预计会在八月中旬成交量和七月份比 ， 相对而言会有一个下降 。 这个下降也是房主和客户 ， 他们之间对市场的观望造成的 。
（杨芹 俞铭义 报道）
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