【二手房】同比增长近4成 上半年南京二手房成交近5.2万套
【【二手房】同比增长近4成 上半年南京二手房成交近5.2万套】
7月14日下午 ， 365淘房存量房中心与网尚研究机构联合发布数据显示 ， 上半年南京存量房市场回暖明显 ， 量增价稳 。
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数据显示 ， 2020年1-6月南京全市二手房成交近5.2万套 ， 同比2019年上半年增长37.6% 。 虽然2月因疫情影响成交量下跌至不足1000套 ， 但存量房市场从3月起就明显回暖 ， 共成交9153套房源 。 4-6月二手房更是成交破万 ， 6月11771套的成交量同比2019年6月增幅超过82% 。
业内人士分析：存量房市场迅速回暖 ， 主要是由于前期购房需求释放 ， 叠加金融信贷宽松 ， 以及南京市人才落户新政宽松和学区置业季的影响 。
网尚研究机构研究院尹彤分析 ， 金融信贷环境是逐渐放宽的 ， 前两天央行也发文下一步要继续引导贷款实际利率的下行 。 对于购房者来说 ， 他们的负担是降低了 。 上半年价格还是比较稳定的 ， 二手房成交价格基本上环比是控制在涨幅0.5%以内 。
数据显示 ， 上半年60平米以内二手房挂牌量同比增长38% ， 多数为主城老旧学区房源 ， 这部分房主大部分转为改善性购房人 。 业内人士表示：2017年5月南京开启3年限售政策 ， 今年恰逢第三年 ， 部分次新房开始解冻陆续上市 ， 因此下半年南京二手房市场房源将更加充足 ， 房价将持续平稳 ， 购房者也将有更多选择 。
江苏广电总台·融媒体新闻中心采访人员/许宸 章斌炜 伍秀 编辑/胡超
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