『贷款』购房人拿不到新房 交了共有产权房的首付银行不给办贷款
为了缓解中低收入家庭和一些刚需购房者的购房压力 ， 南京市在2016年推出了首批共有产权房 。 即购房者和政府共同拥有产权 ， 购房者可以在5年内从政府手中买下另外一部分产权 ， 当自己拥有的产权完整后 ， 就可以自由上市交易了 。 这个惠民政策推出后 ， 受到了广泛关注 。 可是最近 ， 有不少买房人向我们反映说 ， 在他们交完首付 ， 去银行贷款时 ， 却被告知暂时无法贷款 。
文章图片
【交了首付却办不了贷款 购房人拿不到新房】
根据南京共有产权房政策 ， 低收入、中等偏下收入的住房困难家庭等四类人群可申购共有产权房 ， 房源分布在丁家庄二期、西花岗西两大保障房片区 。 大学毕业后留在南京工作的毕先生拿到了申购资格 。 今年四月份他接到通知选房 ， 五月份交完首付 ， 去银行申请贷款时 ， 却被告知无法贷款 。
南京市民毕先生说：政府出一部分钱帮你购买产权 ， 这个产权你可以在五年内回购 ， 是原价的 。 就相当于让我们少出了首付款 ， 同时也少出了总房价的一部分钱 ， 让我们能住上房子 。 以后我们有钱的时候 ， 把这部分房款补偿回去 。 我结婚以后没有房产 ， 也没有贷款记录 ， 就可以申请这个房子了 。 首付款我们已经交了 ， 现在我们了解到的是卡在贷款审批环节 ， 说是缺少了一份文件 。
首付款交了之后 ， 却因贷款问题拿不到房 ， 像这样的购房人还有不少 。 他们所说的缺少的文件 ， 就是一份回购协议 。
文章图片
毕先生说：这个房子是保障性住房 ， 银行要保证它自己的权益 。 比如说我们以后逾期还不了款 ， 它需要有人能出来做担保 ， 现在就少的这个担保协议 。
南京市民赵小姐说：政府出台了这个惠民政策 ， 我就报名参加了 。 现在就是房子在那里 ， 也建好了 ， 就是拿不到 。 被告知缺回购协议 ， 我们这个项目就没办法推进 。
为了了解情况 ， 采访人员首先来到了花港鸿福城保障房接待中心 。
南京花港鸿福城保障房接待中心工作人员说：现在就是回购协议的问题 ， 银行担心没有人作担保 ， 怕到时候没有人还款 。 而且这个房子五年之内不能上市交易的 ， 之前出了问题 ， 安居集团这边已经拟了新的文本 ， 已经在走流程了 。
【多部门紧急协调 最新方案预计10日发布】
工作人员介绍 ， 他们只负责收材料和交房 ， 如何解决这其中的问题 ， 得找开发商南京安居颐和资产经营管理有限公司 。 随后 ， 采访人员来到了这家公司 ， 相关负责人介绍 ， 目前难点在抵押权、贷款办理和如何处理购房人贷款还款逾期的问题 。 根据以往做法 ， 如果出现贷款逾期问题 ， 安居集团会对房子进行回购 ， 由安居集团和银行方直接处理此事 ， 但是该流程因缺乏有效的法律依据 ， 现在不能实施了 。
南京安居颐和资产经营管理有限公司财务经理吴志勇说：在这个过程中实际上是受到一个政策文件变更的影响 ， 这个回购路径我们要进行优化和明确 ， 使得这个回购能推进下去 。
【『贷款』购房人拿不到新房 交了共有产权房的首付银行不给办贷款】安居集团表示 ， 这几天他们已经在积极解决这个问题 。 今天下午政府相关职能部门将进一步研究 ， 确定共有产权房贷款路径 。
文章图片
吴志勇说：所有现在研究的问题是用于解决购房者贷款过程中出现逾期了 ， 银行怎么来处理这个事情 。 为了解除银行的担忧 ， 7月8日的会议结果已经有两套比较切实可行的方案 。 9日下午方案会报到主管部门和上级单位 ， 进行最终的研究 。 这个方案出台后会保障各方的权益 。
负责人说 ， 预计10日就会发布实施方案 ， 解决购房者的担忧 。
申请共有产权房的购房人 ， 都是中低收入和刚需一族 ， 房子对于大家来说都是头等大事 ， 等不起更耗不起 ， 我们也希望相关部门能够尽快解决这个问题 。
（周忱 李洋 崔雨薇 报道）
（本条新闻版权归江苏省广播电视总台所有 ， 转载请注明出处）
推荐阅读
- 电饭锅内部铺一张纸，想不到这么厉害，大多人都不懂，早学早受益
- 扔鸡蛋壳等于在扔钱，留在家里特别“值钱”，作用花钱都买不到
- 汽车|9万不到的SUV 居然有197马力 而且还有大空间7座！
- 球叔教你买车|不到7万块的价格，却有7秒破百的实力，长安欧尚X5上市
- 车则CHEZE|T5四驱SUV不到20万！6.7秒破百，全新领克01正式上市
- 怎样对别人的代码进行适当修改使他永远也找不到问题出在哪
- 英雄联盟快捷键Q、E、R咋操作呢
- 汽车知识|无后驱不豪华盘点3款后驱豪车，最后一款20万不到
- 吉利汽车|低配落地不到10万，吉利博越全系购车价格调查
- 趣头条|不到9万，还优惠近万，按揭免息购SUV