为啥没有网站能改变当前的租房市场、能够让租房方便一点
租房是个全球老大难。一、商品B2C解决了什么问题？1.信息对称：价格信息透明，且易获取。2.物资流动优化：扁平供应链，厂家-网站-消费者。二、如果租房业务互联网化，应致力于解决什么问题？1.信息方面，对接供需。让房东知道谁想租房，让房客知道哪儿有房东。2.物资方面，减少原有流动流程——实际上，原有中介的供应链也很短，房东-中介-房客，所以在这个角度可做的事很少。总结：精力应该放在信息上。三、为什么现有的租房网站没能像商品B2C那样，颠覆整个行业？1.旧势力依旧强大——租房网站上遍地中介。2.中介在租房过程中具有不可替代的作用，即便有了网站，仍然难以实现房东-房客面对面。原因：（1）房东很忙，无法接待每一个来看房的房客，需中介代领。（2）劣币驱逐良币，网站上中介更多角度的描述+更虚报的价格，使他们更易获得关注。（3）中介的干涉：就比如，房东在网站上挂个房子，马上茫茫多的中介电话过来，间或有几个房客来电话都记不清。最后怂了还是tm交给中介吧。四、行业的颠覆者会从哪些角度突围？1.用户体验的显著提升，如链家自如客。当然自如现在也有很大问题，市占率低导致规模效益不明显，成本偏高，运营成本压力大。一句话概括就是——钱不好赚。大胆畅想将来的话，自如或许能够凭借在房客端的体验明显提升，和房东端的放心托管，逐步提升市占率，实现规模效益，降低单位成本，成为租房市场的主流模式。这需要很多年。2.细分市场的深耕细作。如：房东图省心不怕糟蹋房子的直接托管，房东相信中介专业能力的代看房，或者其它。。。当然，不靠近屌丝的商业模式不是好模式，因为受众太狭窄。3.想不到了。。。如果我空口白话就能使房产中介成个友善的行业，那就不是个全球老大难问题啦。
■网友
很少在上回答，刚才邮件收到邀请，正好自己目前在做这块的业务，也就是你说的“只是一个有真房源、真实图片、详细地址、一口价价格透明的网站、所有各项费用（比如水电价格、网费、燃气费等）都能在网站详情列出来，可以在线预约看房的，然后网站能够有订单记录，全程跟踪。”，就过来回答了。首先：愿意因为信息付费的人还是小众，而一个网站是需要成本的，这样造成了很多网站，比如你提到的58他们不会去做，中介的钱好收啊，拿人家的手短，于是就出现了你说的目前租房的现状，虚假信息等等。其次：房东是强势方，而且把房子给中介，比自己拍照要方便的多，所以大部分房源在辛苦的中介手中（这个行业本身是很专业和很辛苦的，我因为工作原因接触他们多，外界目前很多误解），而所以造成了目前网站上90%的房源都是中介房源。最后：就算网站下大力气，组建了庞大的地推团队，和房东谈，和物业谈，和房源网站买信息，电话沟通，拍照，上传，价格核实好，发布在网上。网友也看到了很满意，然后下单了，去看房却发现房子已经租出去了，这个体验就更差了，因为第二点说了，房东很强势，他认为我有房子，所以我是大爷，谁给我钱多我就租给谁，我无所谓你的服务，所以我也不会告知你信息。综合下来，如果要实现你说的这个，需要在c和c中间，把控好一个，也就是正如你开篇提到的，b2c出来后你购物才放心了，但是现在的c2c还是虚假啊，欺骗啊，差评被骚扰电话啊。淘宝的流程很严格了啊，有投诉，有举报，但是还是无法遏制内部虚假，所以这个会是一个比较大的难点。但是需求是明确的，道理也是明确的，所以肯定要有人做。于是自如算是链家通过自己的资金，拿房子，重新装修，然后明码标价进行出租，也就是你说的体验特别好，不过为什么只有北京有啊，一个是北京租赁市场大，自如能够养活自己，另外一个是成本太高，城市之间复制不好复制。下面转入软文模式，不会被骂吧?总得需要一个有钱的傻子站出来做聪明人觉得很傻的事情，于是乎我们在做这个尝试。软文模式结束。关于这个：但是要发布者提供保证金，如果遇到要收中介费则扣除发布者保证金，这样中介自然不敢来了，审核发布者资质、最好实名认证。现实将会是中介仍然回来，但是房东就不回来了。一会再补充，先忙。
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