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『网格』 “无讼网格”助力苏州法院解难题 房客不肯搬离名人故居


近日 ， 苏州姑苏法院利用网格化联动 ， 成功调处一起涉控保建筑协议搬迁案 。 通过法官进网格化解矛盾纠纷 ， 解决了案涉的搬迁纠纷 ， 也避免了承租人的另案纠纷 ， 达到了一揽子化解矛盾的社会效果 。
顾家花园13号 ， 系著名物理学家、中国科学院院士苏肇冰的故居 。 其父苏髯孙 ， 曾任苏纶纱厂主任秘书、吴县参议会第一届参议员、红十字会吴县分会理事 。 顾家花园13号老宅系苏父修建于民国年间 ， 为二层西式建筑 ， 青砖外墙 ， 系著名的近代优秀建筑 。 早在2004年 ， 苏州市人民政府就将该处建筑纳入了苏州市第二批控制保护建筑名单 。
『网格』 “无讼网格”助力苏州法院解难题 房客不肯搬离名人故居
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【『网格』 “无讼网格”助力苏州法院解难题 房客不肯搬离名人故居】日前 ， 为进一步保护名人故居 ， 激发古建筑文化活力 ， 苏州市姑苏区平江街道受托对该处古宅进行协议搬迁 。 平江街道早在2019年即与案涉古宅的现所有权人达成了《搬迁补偿安置协议书》 ， 但与古宅内的承租人迟迟无法达成撤场协议 。 为此 ， 平江街道诉至姑苏法院 ， 请求判令承租人迁出并返还顾家花园13号房屋 。
姑苏法院受理后 ， 经调查发现案涉古宅内住有23名次承租人 ， 判决式处理此案极易进一步激化矛盾 ， 引发群体纠纷 ， 更可能为后续执行增加难度 。 参照当前实行的类案检索机制 ， 承办人检索了与本案相似的类案判决文书 ， 并与被告进行庭前会议协调 。 经释明类案判决方向 ， 被告初步答应了由法院主导下的和解方式 ， 但诉求的金额明显高于街道应当承担的金额 。
姑苏法院依托与各街道建立的网格化联动机制 ， 及时将初步结果反馈街道 。 街道及社区通过专业调解员与古宅所有权人进行沟通协调 ， 并由网格法官全程进行对接指导 。 经过明理释法 ， 古宅所有权人最终同意从拆迁安置款中多拿出部分款项补偿被告 。
经过法院、街道、社区的合力调处 ， 最终被告同意国庆节结束前与次承租人共同搬离顾家花园13号 ， 街道也会按照付款协议的时间节点逐步向被告履行付款义务 。
『网格』 “无讼网格”助力苏州法院解难题 房客不肯搬离名人故居
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近年来 ， 苏州姑苏法院主动探索法院参与市域治理新路径 ， 积极融入姑苏网格化联动机制 ， 与全区八个街道共推无讼网格建设 ， 依托该机制主动下沉网格 ， 参与社会治理 ， 助力社区治理体系完善、治理能力提升 。 2020年5月 ， 姑苏法院与全区八个街道全部签订无讼网格（社区）协议 ， 共同深化姑苏区社会治理网格化联动机制建设 ， 合力预防化解诉与非诉纠纷 。法官与网格内调解员成为无讼网格（社区）工作搭档 ， 合力推动矛盾纠纷的源头预防与化解工作 ， 力争实现小事不出社区、大事不出街道、矛盾纠纷不上交 ， 努力让大量矛盾纠纷化于未发 ， 止于未诉 。
（来源：江苏广电苏州中心站/耿昊东 通讯员/李成 杨萌 编辑/沈源 ）


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