新房价格|70城房价数据出炉 南京8月份新房价格环比涨幅为零
【新房价格|70城房价数据出炉 南京8月份新房价格环比涨幅为零】国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据 。 70城中包含江苏4个城市：南京、无锡、徐州、扬州 。 其中 ， 南京新房价格环比涨幅为零、同比上涨5.1% ， 环比涨幅延续上个月下降的趋势 ， 再创6个月来新低；二手房价格涨幅与前4个月基本持平 。 无锡、徐州、扬州的新房价格与二手房价格仍旧保持稳定的上涨趋势 。
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统计显示 ， 8月 ， 全国70个大中城市房地产价格略涨 。 该数据显示 ， 一线城市新房价格和二手房价格涨幅比上月略有扩大；二线城市新房价格涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市新房价格和二手房价格涨幅与上月相同 。 国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读说 ， 8月份 ， 各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署 ， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 切实落实城市主体责任 ， 及时采取针对性措施 ， 稳妥实施房地产长效机制 ， 70个大中城市房地产市场运行总体平稳 。
采访人员发现 ， 本次发布的江苏4城8月数据 ， 南京与其它三城分别呈现两种特征：南京新房价格6个月来首次出现了止涨 ， 二手房价格环比上涨仅为0.5% ， 涨幅低于无锡、徐州、扬州三城 。 从价格分类指数上来看 ， 特征区别更加明显：南京新房价格面积小于90平方米的住宅环比上涨0.6% ， 但面积大于90平方米的住宅价格环比涨幅是下降的 。 90-144平方米区间住宅价格环比下降0.2% ， 面积大于144平方米住宅价格环比下降0.4% 。 而在无锡、徐州、扬州三城的统计数据中 ， 面积小于90平方米、90-144平方米、面积大于144平方米三种面积区间的住宅价格涨幅无明显区别 。
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南京市房地产学会副会长孟祥远副教授分析说 ， 南京8月份新房价格零增长 ， 很大程度上是南京市政策调控的一个结果 。 今年4、5月份 ， 受益于疫情防控的成果 ， 南京经济恢复较快 ， 房价呈现非常明显的拉升 。 之后 ， 南京及时出台了一系列的干预措施 ， 如宁九条等比较严厉的调控政策 ， 在土地市场也进行了更进一步的规范 ， 以及“限地价、限房价”的双限制 。 由于土地拍卖价格决定了人们对未来房地产市场行情的预期 ， 所以稳地价即是稳预期 ， 最终实现了稳房价 。 总的来看 ， 南京是打了一个组合拳 ， 8月份新房价格零增长是政策调控之下非常来之不易的一个结果 。 而江苏其他城市 ， 调控的力度比南京要稍小一些 ， 因此还在保持着稳定增长的趋势 。 但是 ， 8月份无锡、常州等城市也分别出台了新的调控政策 ， 效果需要在9月份或者更晚一些时间才会显现出来 。
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