小区给业主发钱了,10万！其实这笔钱你也有份！
一直只听说要交物业费、停车费 ，你听说过小区业主委员会给全体业主发钱吗？
这几天 ， 襄阳一小区的业委会给全体业主发钱 ， 总共10万元 。 不用羡慕别人家的小区！其实这笔钱其实你也有份！
根据我国现有的《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定 ， 小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等 ， 属于业主共有 ， 小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有 ， 其经营所得收益属全体业主共有 。
当日 ， 小区业委会在小区大门口摆上桌子 ， 堆放了10万元现金 ， 给小区全体业主发红包 。 这是该小区首次给业主发钱 。
【小区给业主发钱了,10万！其实这笔钱你也有份！】
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6月23日 ， 小区业委会主任吕克群把通知发到了小区业主群里 。 通知称：经过业委会商量决定 ， 今年端午节当天 ， 小区举行亲情活动 ， 利用小区公共积累 ， 现场给业主们发放现金红包 。
红包金额按每户房屋面积计算 ， 标准为每平方米4元 。 按照住房面积 ， 这次小区业主们可以领到300—800元 不等的现金 ， 而且以后每年都能领 ， 数额可能会越来越大 。 据测算 ， 此次发放现金将达到10万元 。
钱从哪里来？
吕克群介绍 ， 资金来源于三个方面：小区公共车位租金、公共部位广告收益和业主共有的一栋三层楼租金 。
领秀花园共有160个利用小区公共部位建成的停车位 ， 业委会委托物业公司出租这些停车位 ， 一年可收租金5万元；小区公共部位的广告收入一年有1万多元；还有一栋属于全体业主共有的三层楼 ， 一年可收租金8万元 。
“这些收益都归全体业主所有 ， 我们这次先拿出10万元发给业主 ， 以后每年都会发 。 ”吕克群说 。
为什么要发钱？
吕克群说：“主要是想提高小区业主的凝聚力 ， 让广大业主能够更加积极主动地参与小区事务管理 ， 提高广大业主的幸福感和安全感” 。
“还有一个目的 ， 就是想通过这种方式帮助业主一起共渡疫情难关 。 ”小区业主委会委员、会计陈明智说 。
不用羡慕别人家的小区 ， 这笔钱你也有份！其实 ， 大多数小区都有公共收益 ， 常见的有九项 。 如下：
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根据我国现有的《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定 ， 小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等 ， 属于业主共有 ， 小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有 ， 其经营所得收益属全体业主共有 。
在实际操作中 ， 小区内的公共收益一般由物业公司代收和管理 ， 也可以由业委会收取和管理 ， 但都归全体业主所有 。 这些费用除用于维护公共设施支出外 ， 还可以用来补贴物业服务费 ， 再有多余的 ， 可以像领秀花园一样发给业主 。
这个钱要怎么领？
目前很多小区没有成立业主大会 ， 只有物业公司在行使“霸王条约” 。 小区每年的公共收益有多少？具体支出是怎样的？因此对于不少小区来说 ， 这可能是一笔糊涂账 ， 业主们希望小区公共收益的来龙去脉能够清清楚楚、明明白白 。
对于多年不公示的情况业主可通过合法手段为自己维权 。 比如 ， 通过小区的业委会保障自身权益 。 没有业委会的可以找当地街道办事处、社区居民委员等协调 。
赶紧转给你小区的邻居 ， 让大家都知道 ， 还有这样一笔钱！
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