#购房#新房库存量已达六年新高 南京八家楼盘正在申领销许
2020年上半年接近尾声 ， 南京各大地产开发商推盘节奏明显加快 。 最近 ， 有八家楼盘在申领销售许可证 ， 涵盖城东、城北、江北等多个区域 。 上市量增加后 ， 南京新房库存量超五万套 ， 达近六年来新高 。
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【八家楼盘正在申领销许 涉及城北、江北多个板块】
6月24日 ， 采访人员来到了南京城北的一家楼盘 ， 销售人员表示 ， 正在申报两栋楼的销售许可证 。 这次加推的两栋楼 ， 其中6号楼位于小区正中心 ， 户型可以满足刚需和改善客群 ， 预计报名人数或将超过房源数 。
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楼盘销售人员介绍 ， 一共是加推340套房源 ， 客户以自住为主 ， 也有投资型客户 ， 预计这次报名量会比上次多一点 ， 现在客户的上客量比之前有一个大的提升 。
在案场 ， 采访人员发现虽然是工作日 ， 前来探盘的人还不少 。
赵女士特地从广州赶来 ， 想给即将毕业的女儿买套房 。 她看中了96平米小户型的房子 ， 方便女儿未来上班住着 。
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【库存量或将带来市场分化 购房者宜多比较再入市】
除了这八家正在申领销售许可证的楼盘之外 ， 上周 ， 南京有27家楼盘共5532套房源领到销售许可证 。 新房上市量大涨 ， 直接带来库存量的走高 。 南京网上房地产的数据显示 ， 截至6月24日下午四点 ， 南京新房库存达到50456套 。 业内人士分析 ， 从过往经验看 ， 南京新房库存每次超过5万套 ， 新项目案场销售压力就会逐渐显现 。
这意味着 ， 接下来南京楼市将可能出现冰火两重天的分化局面 ， 热点板块项目因为限价中签率会仍会在低位 。 而一些非热门板块非品牌项目 ， 或许销量将难尽如人意 。 不过 ， 市场供应增大对大部分购房者来说 ， 仍是利好 ， 购房者应该多多比价 ， 挑选到真正心仪的房源再入手也不迟 。
江苏广电总台·融媒体新闻中心采访人员/杨芹 李扬 编辑/胡超
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