咋看待商业地产电子化趋势
城市综合体(英文：HOPSCA ，即：Hotel、Office、Park、Shopping Mall、Convention、Apartment，经在英文网络上查询考证后，这个说法仅见于国内广告。英语中通常用complex指代这个含义，如Marina City complex ) 是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号， 但是可以都属于城市综合体。如：（1）商务综合体—一般是CBD,酒店和写字楼为主导，未有居住物业；（2）商业综合体—区域中心，以购物中心为主导；（3）生活综合体—郊区和新城，居住比例高于30%；（4）单一综合体—一为无住宅、公寓的纯综合体；一为单栋建筑多种功能；（5）综合体集群—一个以上的综合体复合体或商圈。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。城市综合体与多功能建筑的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。
■网友
泻药我觉得题主问的是商业的电商化吧。看你列举的例子都是线下商场的线上平台。商业地产本身的电商化目前指的是销售和设计环节，增加线上渠道和客户体验的，不同于商业项目的营运。这里面的电商企业有搜房的房天下、搜狐焦点房产网、新浪房产、好屋中国、爱屋吉屋等一大票。各家主流商业地产公司都为自己旗下的商业项目中商场产品提供了线上电商平台，但这个是用来销售商场里商家的商品的，不是卖房子的。例如你说的飞凡。传统商业的电商化早就不是个问题了，大家都在做，这个是基础变革。地产开发业务电商化，我觉得还是得地产开发企业根据自己公司和项目情况自己做，因为地产开发业务各地差异实在是比较大，外部电商渠道，像上面说的那些，只是个补充目前。
■网友
从我的观察来看，现阶段实体商业不去互联网化可以发展，但是互联网化／电子化后能更好的发展。结合银泰与喵街的案例：透过喵街app，城西银泰实现信息通、服务通、会员通。这很好解决了实体店长期以来信息不对称问题，同时通过工具化的方式，有效解放了人力，提升工作效率。
以往商场在宣传年中庆时，更多的是在宣传活动力度、亮点，只能通过利益、氛围去刺激消费者的参与，无法通过商场大量高性价比的商品去吸引到消费者。现在通过和逛街app合作，可以像电商一样上线商场年中庆的线上主会场，实现商品信息对称，从而吸引到真正想买商品的人，而非抱着随便逛逛心态的人。
【咋看待商业地产电子化趋势】 电子化、工具化的方式，同时提高传统工作方式的效率，节省成本。此前城西银泰需要人工在停车场进出口发卡、收卡，这不仅影响车辆进出场的效率，同时还需要投入多个人力成本。接入停车缴费方案后，目前城西银泰内60％的用户选择通过线上缴费，停车场也只需要投入一个人力进行管理。
这是一些比较浅显的改变。
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