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[小区]房屋还存安全隐患|解忧帮 淮安涟水县数十个小区交房10年拿不到产权证


[小区]房屋还存安全隐患|解忧帮 淮安涟水县数十个小区交房10年拿不到产权证
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最近 ， 淮安涟水县中恒国际小区的居民向解忧帮反映 ， 他们所在的小区早在10年前就已交房 ， 由于房屋产权证却一直没能办下来 ， 如今 ， 小区不仅路面塌陷、外墙脱落 ， 消防设备也没法使用 ， 存在安全隐患 ， 业主们为此很苦恼 。
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据了解 ， 中恒国际位于淮安涟水县中心城区 ， 总共有好几期 ， 2010年开始交房 。 目前 ， 大部分业主还没有拿到房产证 。 业主们告诉采访人员 ， 收房后 ， 小区头几年用的是临时电 ， 非常不稳定 。 大夏天的说断电就断电 ， 小孩大人谁受得了 。 业主尹女士说 ， 后来经过维权 ， 水电问题终于得到了解决 。
但房产证却一直没有消息 。 业主多次找开发商和住建部门讨说法 ， 至今没有结果 。 如今 ， 开发商索性不露面了 。 据涟水县住建部门透露 ， 中恒国际没有通过消防验收 ， 自然没法办理房产证 。
如今 ， 小区的消防设备徒有其表 ， 无法使用 。 业主们说 ， 住在这样的高层住宅里 ， 他们实在不放心 。 业主闵先生当着采访人员的面 ， 打开一个消防栓 。 只见管子滋滋地往外冒气 ， 却没有水出来 。 你说要是突然哪天失火 ， 这种高层住宅 ， 怎么逃得掉？采访人员发现 ， 火灾报警器、灭火器也没法使用 。
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除此之外 ， 中恒国际还出现了路面塌陷、外墙脱落等意外情况 ， 这让业主对房屋的建设质量也很担忧 。 业主王先生说 ， 2018年8月 ， 小区外侧一块墙体脱落 。 下边正好有个人经过 ， 结果被砸死了 。
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6月10日 ， 采访人员来到涟水县住建局 ， 该局开发科科长宋建春透露 ， 中恒国际的开发商 ， 至今连最基本的竣工验收备案都没有完成 ， 所谓的交房属于违规交付 。 采访人员注意到 ， 从2013年开始 ， 就有业主向住建部门反映中恒国际小区违规交付的问题 。 但是小区随后的几期楼盘 ， 仍然继续违规交付 ， 没有得到制止 。 宋建春表示：当时约谈过开发商 ， 但是对方不听啊 。
此外 ， 采访人员还从业主那里得知 ， 中恒国际的开发商目前仍然在涟水县继续开发楼盘 ， 只不过换了公司的名字和法人代表 。 这点 ， 也得到了当地住建部门的证实 。 对此 ， 业主们认为 ， 中恒国际违规交付的问题尚未得到有效制止 ， 问题开发商没有受到有效约束 ， 这是监管部门存在失职 。
那么 ， 中恒国际开发商违规交付的行为受到处罚了吗？6月11日 ， 涟水县住建局答复称 ， 开发商和施工方之间有经济纠纷 ， 正在打官司 。 宋建春表示 ， 目前暂时没有处罚 ， 具体的处罚措施要根据诉讼结果来决定 。
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从业主维权角度出发 ， 开发商违规强行交房 ， 业主可以拒绝收房 ， 直至要求开发商退还购房款 。 但采访中采访人员了解到 ， 一些业主起诉开发商后 ， 赢了官司却拿不到钱 ， 因为该开发商名下没有可供执行的财产 。 这令不少业主被迫接受现实 ， 选择了收房 。
在采访中 ， 涟水县还有多名业主反映 ， 像中恒国际这样交付后迟迟拿不到房产证的小区 ， 不止一个 。
位于中恒国际北边的涟水县五岛湖公寓同样交付将近10年 。 小区里面既有商品房 ， 也有安置房 ， 但都没有把房产证办下来 。 业主张女士说：2012年买的房子 ， 现在还没有证 。 业主卢先生是安置户 ， 他表示：没有通过消防验收 ， 就把我们安置过来 。
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水木华都小区的情况也差不多 ， 据住建部门答复 ， 同样是消防没有验收 。 最糟糕的要算开元名都小区 ， 连内部道路都没有铺好 ， 还是泥巴路 。
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业主宋女士说：去政府问路什么时候能弄好 ， 就是一个字——等 。 另外 ， 开元名都小区用的还是临时电 ， 隐患很大 。 采访人员到达前一天 ， 小区刚刚跳过闸 。 物业主任处理用电故障时还触了电 。
当地一家连锁房产中介的工作人员告诉采访人员 ， 据他们了解 ， 涟水县迟迟拿不到房产证的小区 ， 至少有25个 ， 大多集中在中心城区 。 中介透露：涟水县中心区五岛湖公园周边的小区 ， 多数办不了产权证 。
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【[小区]房屋还存安全隐患|解忧帮 淮安涟水县数十个小区交房10年拿不到产权证】在涟水县住建局 ， 采访人员证实了这一说法 。 宋建春告诉采访人员 ， 这些小区拿不到房产证的原因 ， 都是消防等配套设施没有通过验收 。 他们的开发商 ， 基本上都是资金规模较小的本地开发商 ， 目前要么资金链断裂 ， 要么面临破产重组 。 他表示 ， 县里面为此成立了专门的工作推进小组 。 不过从推进效果看 ， 想要真正解决问题 ， 难度不小 。 目前主要的手段 ， 一是约谈开发商 ， 二是对部分楼盘进行暂封 。


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