保险■苏州姑苏古建老宅，上保险！
姑苏古城中 ， 古建老宅随处可见 ， 这些建筑的保护是苏州古城保护中重要的一环 。
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首批39处直管公房文保建筑居住房保险 ， 政府采购中标结果公示结束 ， 这是姑苏区住建委创新服务+保险机制保护古建老宅的一项创新举措 。
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为古建老宅上保险势在必行
众多分布在苏州古城内的古建老宅大部分作为民居使用 ， 姑苏区直管公房中有文保建筑54处、控保建筑137处 。 由于古建老宅的居住户数多、户均面积较小、居住人口密度大 ， 而部分居民对古建老宅的保护意识不强 ， 生活配套设施不全 ， 存在着一定的消防安全隐患 ， 古建筑保护与租户居住功能安全之间存在着矛盾 。
【保险■苏州姑苏古建老宅，上保险！】
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为此 ， 姑苏区住建委创新制定了服务+保险 的建筑保险保障管理方案 ， 尝试为直管公房文保建筑居住房投保商业保险 。
首批试水买保险的39处文保建筑居住房 ， 涉及公房居民1000多户 ， 公房建筑面积约5万多平方米 。
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保险内容主要包括以下几个方面：
● 一、完善直管公房文保一房一档数据库；
● 二、加强文保直管公房居住房的日常安全巡查；
● 三、建立文保直管公房居住房安全动态监测平台 ， 即通过物联网实时监控平台的搭建 ， 建立四级联动机制 。 在实时监控或定期巡查中 ， 发现安全隐患 ， 立即通过短信/微信方式通知相关部门 ， 涉及消防安全问题 ， 及时到达现场 ， 排除安全隐患；
● 四、引入消防技防措施 ， 主要在电箱内安装电流过载及温度传感器 ， 可以远程动态检测文保建筑的电气安全情况 。 当发生用电量超负荷 ， 电流过载发热、尚未发生火情的情况下 ， 专业单位向指定负责人发送短信提醒 ， 并及时到达现场 ， 进行应急处理 。
通过人防措施、技防设施以及管理措施的合理运用 ， 市、区公房管理部门给文保建筑直管公房居住房购买保险 ， 形成事前风险防范服务和事后保险保障托底的双核驱动文保建筑保险方案 ， 减小事故发生概率 ， 保障房屋的日常使用安全 。
新闻多看点
早在去年5月 ， 直管公房非居住房屋购买保险工作已正式启动 ， 直管公房非居住房属于历史建筑、控保建筑和文保建筑的 ， 大力推进承租人向保险公司投保古建筑综合险；鼓励其他建筑的承租人为租赁房屋投保 。
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去年5月 ， 承租人为直管公房盘门路779号房屋购买财产基本险为第一例 。 截止目前 ， 姑苏区直管公房非居住房已有38处房屋投保古建筑综合险或财产基本险
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同时 ， 姑苏区住建委公房管理处积极实施保证金缴存与保险购买的联动机制
◆ 诚意保证金制度要求承租人根据承租房屋的等级、结构和实际用途缴存差别化诚意保证金 。
◆ 诚意保证金除了作为信誉保证外 ， 还可直接用于抵扣欠租、水电欠费、赔偿因承租人使用原因造成租赁房屋破坏的损失等 。
自今年1月1日起 ， 姑苏区住建委公房管理处已为112户直管公房非居住房办理了差别化诚意保证金 ， 提高了承租人履约意识和房屋使用的安全防范意识 。
在日常管理中市、区两级公房管理部门加大对文控保建筑中直管公房的修缮、保护和利用力度 ， 改善百姓居住条件和生活品质 。
按照不改变文物原状、最低限度干预、使用恰当的保护技术的文物建筑修缮原则 ， 2017-2019年 ， 公房管理部门共对李根源故居、遂园等12处文控保建筑进行了保护性修缮 。
同时 ， 《苏州国家历史文化名城保护条例》、《苏州市房屋使用安全管理条例》等规定 ， 公房管理部门、单位向控文保承租人发放房屋安全使用宣传手册 ， 宣传房屋消防安全有关方面的知识 ， 引导居民提高安全意识和安全防范知识 ， 形成居民自觉使用、爱护文控保建筑的良好氛围 。
（来源：姑苏区住建委
）
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