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[住宅]4层以上住宅拟需设置电梯 江苏大修住宅设计标准


江苏省《住宅设计标准》自2000年5月实施以来 ， 至今已超过20年 。 为了满足居民对高品质住宅的需求 ， 提升居住环境质量 ， 江苏省工程建设标准《住宅设计标准》修订征求意见稿已完成 ， 从今天（6月9日）起在网上公开征求意见 。
4层以上需设电梯 7层以上配置担架电梯
[住宅]4层以上住宅拟需设置电梯 江苏大修住宅设计标准
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老旧小区虽然楼层都不算高 ， 一般只有5层、6层 ， 可这个高度对于老年人来说 ， 却足以影响到他们的日常出行 ， 甚至有不少老年人因为楼里没安装电梯 ， 长期无法下楼 ， 成了不接地气的悬空老人 。 近年来 ， 南京等城市都在积极推动7层左右老旧小区进行电梯加装 。 采访人员在南京雨花街道雨花苑小区看到 ， 加装的电梯开始投入使用后 ， 不少老人每天下楼锻炼的愿望终于实现了 。
[住宅]4层以上住宅拟需设置电梯 江苏大修住宅设计标准
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【[住宅]4层以上住宅拟需设置电梯 江苏大修住宅设计标准】我身体不好 ， 八十多岁了 ， 我家老头身体也不好 ， 生了骨刺 ， 腿疼不能上楼 ， 我就在外面租房子 。 听说有电梯了我真的开心 。 南京雨花街道雨花苑小区汪奶奶说 。 众所周知 ， 老旧小区中住着不少老人 ， 加装电梯让老人能方便下楼 ， 因此成为老旧小区改造的重要内容 。 但真正实施起来 ， 并非易事 。 这其中 ， 既涉及楼上楼下意见分歧的矛盾 ， 又有资金筹措、工程实施等方面的困难 。
南京雨花街道雨花台社区党总支书记葛富莲表示 ， 他们片区是要求住户100%同意才能安装电梯 。 毕竟我们以后也会老去 ， 现在我们为他们服务也是为将来的我们服务 。
[住宅]4层以上住宅拟需设置电梯 江苏大修住宅设计标准
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今后新建小区住宅层高多少能有电梯呢？《住宅设计标准》修订征求意见稿中提到 ， 参考北京等地经验 ， 江苏将计划提高标准 ， 今后4层及4层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时 ， 必须设置电梯并满足无障碍使用要求 。 采访中 ， 不少市民都表示支持 。 四层来说已经很高了 ， 装电梯很方便的 ， 年轻人有的比较懒 ， 也不想爬楼 ， 老年人腿不方便 ， 有电梯直接上楼了 。 南京市民陈先生说 。
是否安装新风系统？条款从宜改成应
此次新冠疫情也促使人们更加重视室内空气质量 ， 因此标准中要求 ， 每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置 。 东南大学建筑学院副教授杨靖指出：虽然我们提倡自然通风能够改变户内的空气 ， 但是在有些天气恶劣的情况下 ， 户内房间很难做到自然通风的时候 ， 提倡‘应’设置新风系统和新风装置是很有必要的 。 在下一步的实施中 ， 应该因地制宜地采用合适的措施和装置 。
新标准的设定 更重视宜居+安全+健康
[住宅]4层以上住宅拟需设置电梯 江苏大修住宅设计标准
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此次征求意见的新标准 ， 覆盖了宜居、安全、健康各个方面 。 东南大学建筑学院副教授杨靖表示 ， 在住区的出入口处 ， 应该设置清洁、消毒、温控等设施 ， 玄关除了具备储藏的功能之外 ， 还要注重清洁、消毒等功能的加入 。 住区入口的人脸识别 ， 能够提高出入口的通行能力 ， 对于住区的交通改善也是有帮助 。 阳台栏杆的设置上 ， 以前多层的高度是1.05米 ， 现在统一规定到1.1米 ， 这对家里有儿童、老人、有恐高症的人 ， 提供了安全保证和心理上的安全感 。
[住宅]4层以上住宅拟需设置电梯 江苏大修住宅设计标准
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如果您想对新的《住宅设计标准》提出修改意见或建议 ， 可以通过以下方式 ， 在7月7日前反馈至江苏省工程建设标准站 。
联系电话：025-51868164 
电子邮箱：jsgcjsbz@163.com    
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（来源：《零距离》采访人员/何畔 江苏广电融媒体新闻中心/方晨 编辑/韩瑜）


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