南京■租房注意啦！南京发出首份风险提示
荔枝新闻讯 南京出台房屋租赁机构租金托管制度以来 ， 南京市房管部门日前发布了首个风险提示 ， 城城不动产管理有限公司南京分公司（曾用名：三彩家房屋租赁有限公司南京分公司）存在高进低出、长收短付的高风险经营行为 ， 提醒租房者注意防范 。
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从2019年8月开始 ， 南京乐伽、君创、我乐等多家长租公寓相继人去楼空 ， 导致签约房东、房客遭受不同程度损失 ， 这些跑路长租公寓的一个共同点就是 ， 存在高进低出、长收短付等高风险经营行为 。 针对长租公寓市场的种种乱象 ， 今年4月 ， 南京市出台住房租赁机构租金托管制度 ， 要求全市以代理经租、转租方式 ， 开展住房租赁经营活动的企业 ， 建立租金托管制度！
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南京房屋租赁指导中心租赁市场管理科科长王彬表示 ， 住房租赁企业在开设租金银行托管专户以后 ， 是自愿缴纳与企业注册资本、经营规模等相匹配的风险保证金 ， 如果发现租房租赁企业 ， 存在 高进低出、长收短付等高风险的经营行为的话 ， 企业就要在房产部门的指导之下 ， 由租金托管专户自动变更为资金监管账户 ， 同时必须缴纳风险保证金 。
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而风险保证金的作用主要就是 ， 在企业发生经营不善等情况时 ， 减少和弥补房东、房客的相应损失 。 近日 ， 南京市房管部门在核查中发现 ， 城城不动产管理有限公司南京分公司 ， 在开展房屋租赁活动时存在高进低出长收短付高风险经营行为 ， 并于今年4月13日对这个企业进行了曝光 。 虽然公司已经与银行签订租金托管协议 ， 开设了租赁资金监管账户 ， 但却未按要求缴存风险保证金！
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南京房管部门提醒广大的市民 ， 特别是与该企业租赁关系的相关当事人 ， 在与企业签订租赁合同时 ， 要及时办理租赁合同网签备案 ， 并通过监管账户收付租金 ， 同时 ， 市区两级房产部门 ， 会继续关注该家企业落实租金托管制度的情况 ， 另外 ， 也欢迎社会各界向市、区房屋租赁管理部门举报涉嫌高进低出长收短付高风险经营的住房租赁机构 。
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对于南京房管部门发出的风险提示 ， 城城不动产管理有限公司南京分公司表示 ， 目前公司资金确实比较紧张 ， 但会积极配合房管部门的相关工作 。 城城不动产管理有限公司南京分公司 ， 一位张姓业务负责人表示 ， 受疫情影响 ， 公司资金比较紧张 ， 希望监管部门给一个缓冲时间 ， 先解决完业主的租金、员工的工资之后 ， 再第一时间缴纳 。
【南京■租房注意啦！南京发出首份风险提示】（来源：《零距离》采访人员/刘晓靓 编辑/赵梦琰）
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