[业主]多数业主不知情 物业：拒绝透露签字业主代表是谁 88万元维修基金被动用
南京市建邺区朗诗国际街区的业主 ， 向我们栏目反映说 ， 最近小区物业申请了一笔88万元的维修基金 ， 用于维修消防管道 。 这本来是件好事 ， 但动用这么大一笔资金 ， 物业公司在申请前没有通知业主 ， 在申请表上签字的业主代表到底是谁 ， 大家也不得而知 。 业主们希望 ， 物业方面能够证明资金申请是规范的 ， 同时希望采访人员介入调查 。
【业主：申请维修基金他们不知情】
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位于南京奥体板块的朗诗国际街区 ， 目前分为北园、中园和南园 。 三个园区相对独立 ， 但都由开发商朗诗集团下属的朗诗物业负责管理 。 最近一段时间 ， 南园业主突然发现 ， 有工程队进场施工 ， 楼下的绿化带也被挖开了 。 有心的业主就去问物业 ， 这是怎么回事 。
南京朗诗国际街区业主说：物业口头给我们的理由是说 ， 因为长期的沉降造成消防管道断裂 ， 所以以前的消防管路全部不能用了 ， 所以要全部重排消防管道 。 维修消防管道 ， 这本来是一件好事 。 业主不解的是 ， 这次施工 ， 物业动用了88万元小区维修基金 ， 可在具体申请时 ， 绝大多数业主居然都不知情 。
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三个园所有的业主都回忆不起来 ， 有同意过签维修基金的情况 。 在业主不断追问之下 ， 前两天 ， 朗诗物业终于拿出了一张维修基金申请表 。 但此时 ， 大家的疑问却更深了 ， 因为申请表上的申请人 ， 只有南园一位孙姓业主 ， 具体房号和名字都被涂黑 ， 完全看不清 。
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有南京朗诗国际街区业主表示：他一个人代表我们中园和南园1560多户业主 ， 他有这个权力来代表吗？而且到现在为止 ， 我们没有证实 ， 就是我们在业主群里面 ， 没有证实究竟是谁来签了这个东西 。
【物业：拒绝透露业主代表是谁】
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那么 ， 物业在申请维修基金时 ， 手续是否合法呢？朗诗物业相关负责人解释 ， 早在2018年 ， 南京建邺区消防大队就发函要求他们整改消防问题 ， 但由于种种原因 ， 一直没有实行 。 直到2019年11月份 ， 物业方面才通过应急程序申请到了维修基金 。
南京朗诗物业管理有限公司第一分公司经理孙柏松表示：我们把消防大队下发的函、包括告业主书都公示过 ， 在我们楼道公共栏里面都公示过 ， 都有时间 ， 包括维修基金申领都公示过 。 可能不排除 ， 有些业主没有关注到 ， 因为平常我们公共栏里面公示也比较多 。
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既然相关材料都公示过 ， 为什么如今的申请表上 ， 业主代表的名字却被涂黑了呢？孙柏松说：因为这毕竟涉及到客户的隐私……是公共利益没有错 ， 但是具体是哪一户业主 ， 我不大方便透露 ， 咱们是随机选的 。
【公共利益非隐私 街道介入调查 】
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朗诗物业方面强调 ， 考虑到涉及其隐私 ， 不能透露这户业主的信息！那么 ， 事实真的如此吗？采访人员随后找到南京市建邺区沙洲街道 ， 物业科相关负责人明确表示 ， 消防管道维修涉及小区公共安全 ， 没有隐瞒必要 ， 物业以个人隐私为借口 ， 不公开真实手续 ， 不合适！
南京市建邺区沙洲街道物业科科长李云成表示 ， 正常情况下 ， 小区申请维修基金需要三分之二以上业主签字认可 ， 涉及消防安全这类比较紧急的情况 ， 可以申请走应急程序 。 朗诗国际街区暂时还没有成立业主委员会 ， 由业主代表委托物业去申请维修基金也没有问题 。 但朗诗物业应该提前和业主说明情况 ， 做好解释工作 。
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南京市建邺区沙洲街道物业科科长李云成说：如果是发现物业弄虚作假申请了维修资金 ， 我们就会申请物业行政主管部门 ， 对物业公司进行严肃查处 ， 包括罚款 。
【今日锐评：公开透明才能消除疑虑】
物业公司是业主聘请过来为大家服务的 ， 换句话说 ， 物业你做的每一件事 ， 其实都应该及时、主动告知业主 ， 说明情况 。 如今 ， 一笔88万元的维修基金 ， 其申请手续 ， 朗诗物业却始终闪烁其词、不愿公开 ， 实在难以让业主安心 。 目前 ， 当地街道已经介入调查 ， 相信很快水落石出 。
（报道/钱进 韦少华）
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