【住户】住户可能涉嫌构成刑事！律师解读忘记28年房子被占：过户手续不受诉讼时效限制
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据媒体报道 ， 1992年 ， 张女士花33.2万元 ， 在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子 。 因付款后一直很忙 ， 张女士没有跟进 ， 也没有办理入住手续 。 如今张女士因身体不佳 ， 想到自己当初购买的这套房子 ， 想把房子收回来 。
然而 ， 28年后再登门 ， 昔日毛坯已变成精装修 ， 里面还住了一户人家 。 华天花园物业管理处主任表示 ， 只知道房屋管理费一直是现有住户在交 。 而有居民表示 ， 住户不是业主 ， 是撬开门住进去的 。
根据当地房价估计 ， 目前房子已涨至600万 。 律师表示 ， 若该房产属于张女士所有 ， 里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产 。 若达到立案的标准 ， 该住户就涉嫌构成刑事 。 产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼 ， 追究租户近几年住在这个房子 ， 应当支付租金的赔偿责任 。
延伸阅读：时隔28年突然想起买了套房什么情况?房子被“鸠占鹊巢”事件始末
对于很多来深打拼的人来说
在深圳有一套属于自己的房子
是件梦寐以求的事儿
而有这么一个房主
买了房子后就把这事儿给忘了
【【住户】住户可能涉嫌构成刑事！律师解读忘记28年房子被占：过户手续不受诉讼时效限制】一忘就是28年
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付30多万元买房
一直没有收房
这事得从1992年说起 ， 市民张先生告诉采访人员 ， 当年 ， 他的姐姐张女士花了33.2万元 ， 在宝安华天花园购买了一套144平米的房子 。
张女士付款之后就一直很忙 ， 后续就没有跟进 。 现在 ， 张女士年龄大了 ， 身体不好 ， 就想把房子收回来 。
房子被“鸠占鹊巢”
附近居民：住户是撬门而入?
按照合同上的地址 ， 张先生和采访人员找到了这套房子 ， 发现房子已从毛坯变成了精装修 。 那究竟是谁住进了张女士的房子?
华天花园物业管理处主任黄伟强表示 ， 只知道房屋管理费一直是现有住户在交 。 而有居民表示 ， 住户不是业主 ， 是撬开门住进去的 。
华天花园小区居民
房主好久没有见到了 ， 没有把这个房子当回事 ， 房主不见了这个信息 ， 估计住户是从办事处知道的 ， 他钻空子 ， 撬开门住进去了 。
一位称“自己认识张女士”的小区业主向采访人员透露了更多信息 。
这个院子是我们设计的 ， 我一直住在这 ， 原来住303 ， 那个是一梯一户 ， 我们专门给自己留的 ， 703是开发商邓经理给她朋友 ， 也就是张女士留的 ， 这房子买了没有管 。
随后 ， 当采访人员与辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时 ， 敲门已无人应答 。 管理处工作人员尝试拨打住户林某电话 ， 但显示用户已关机 。
当时走访这家 ， 是因为一个业主举报说他是撬门进去住的 ， 然后我接到这个投诉以后 ， 就去了解情况 ， 发现他是在附近做小生意的 ， 里面住了四五个人 。 住户拿出来一份手写的转让合同 ， 还有一份火化证明 ， 证明当时卖给他的业主已经去世了 。
律师：住户涉嫌非法侵占他人财产
律师表示 ， 如果该房产属于张女士所有 ， 里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产 。 若达到立案的标准 ， 该住户就涉嫌构成刑事 。 产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼 ， 追究租户近几年住在这个房子 ， 应当支付租金的赔偿责任 。
有了房屋买卖合同
还有街坊邻居佐证
这房子是不是就可以收回来了呢?
华天花园物业管理处主任黄伟强表示 ， 如果张女士拿房产证来物业登记 ， 就承认她是业主 。 之后 ， 管理处会协调公安机关 ， 把跟业主没有关系的人员清理出小区 。
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