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[南京]南京融信城市之窗销售员回应：南京有3万多套此类房子 “公寓”变“办公”？


最近 ， 南京融信城市之窗的多位业主反映 ， 开发商将办公楼包装成公寓出售 ， 2019年11月 ， 在相关部门协调下 ， 开发商为200多户业主办理了退房 ， 今年还有部分业主想去退房时 ， 却遭遇拒绝 。 面对质疑 ， 南京融信城市之窗销售员回应：南京有3万多套此类房子 。
[南京]南京融信城市之窗销售员回应：南京有3万多套此类房子 “公寓”变“办公”？
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2019年4月 ， 业主们陆续购买了位于南京江宁区融信城市之窗的房子 ， 当时楼盘宣传单页上明确写着双层空间、挑高户型 ， 小户型公寓等字样 ， 销售人员也明确告知 ， 在售的4、5号楼都是公寓 ， 可用于居住 。 当时宣传的口径全部都是可以住人的公寓 。 看到的样板房也是装修成两层的 ， 里面不仅摆放了床 ， 厨房、卫生间、浴室也是一应俱全 。 但几个月后拿到正式合同时 ， 业主们才发现 ， 原先空白的房屋性质一栏竟变成了商业办公 。
开发商给业主们提供了一份改造协议 ， 承诺会统一安排建筑商给房子做变动 ， 即使是商办性质的房屋也是可以改造的 。
[南京]南京融信城市之窗销售员回应：南京有3万多套此类房子 “公寓”变“办公”？
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在业主提供的这份改造协议中可以看到 ， 第三方公司在房屋竣工验收后 ， 对房屋烟道、上下水管道等部位进行改造 ， 以达到居住功能 。 而在2017年南京市出台的《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》中明确规定 ， 房地产开发企业在销售商业办公等非住宅类建筑前应向购房人明示房屋的规划用途 ， 告知购房人应严格按照规划用途经营使用 ， 不得擅自改变用途、不得利用层高加建隔层 。 为此 ， 从2019年开始 ， 业主们与开发商多次交涉 ， 在当地职能部门的协调下 ， 开发商同意退房 。
[南京]南京融信城市之窗销售员回应：南京有3万多套此类房子 “公寓”变“办公”？
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退了差不多200户 ， 就是因为他们虚假宣传 ， 其实是办公房 ， 骗我们说是公寓 。 一位业主说 ， 当时开放商就是因为虚假宣传才给200多户业主退房的 ， 但是等到了今年自己想去退房的时候 ， 却被告知政策变了 。
同样的情况 ， 为什么去年退得了房 ， 今年就退不了呢？ 南京融信城市之窗售楼处的工作人员表示 ， 去年11月份的时候有业主来现场登记退房 ， 但是最后 ， 流程被公司打回来了 ， 公司目前不接受退房 。
[南京]南京融信城市之窗销售员回应：南京有3万多套此类房子 “公寓”变“办公”？
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工作人员解释 ， 虽然目前房屋是商业办公性质 ， 但改造后仍可用于居住 ， 我们现在交付也能够达到使用功能 ， 只不过购房合同上写的是商业办公楼 。 他还宣称 ， 整个南京市市面上有近三万套房子都是这样的情况 ， 而政府对此是默许的状态 。
针对业主们提出的退房诉求 ， 采访人员到南京市江宁区住房保障和房产局进行了咨询 。 工作人员表示 ， 退房主动权在开发商手中 ， 目前只能帮助业主与开发商进行协商 ， 对于这种民事合同纠纷 ， 没有强制手段没有执法权 ， 涉及虚假宣传的话 ， 那应该还是市场监管局去做的事情 。
南京江宁区市场监督管理局秣陵分局副分局长周长明表示 ， 对于业主反映的开发商涉嫌虚假宣传的问题 ， 他们已经介入调查 ， 但目前在取证上确实存在一定困难 。 我们一去 ， 他们就关灯 ， 说在装修 ， 绝口不谈公寓这个字眼 ， 所以要提供证据才能退 。周长明说 。
【[南京]南京融信城市之窗销售员回应：南京有3万多套此类房子 “公寓”变“办公”？】（来源：江苏广电融媒体新闻中心/高畅 周蕴 高辉 编辑/高若婷）


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