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「 住宅」“女儿、外孙来了，再也不用住宾馆了！”这个建于上世纪60年代的老小区将迎蝶变( 二 )


4、为什么要实行封闭管理 ， 缴纳物业费？
答:封闭管理更加规范 ， 可以更有效地维护业主权益 。 大家通过疫情防控也可以看出来 ， 封闭管理的小区疫情防控工作启动迅速、运作高效 。 此外 ， 缴纳物业费的小区能得到有效维护 ， 确保品质不会降低 ， 居住环境更舒适 ， 二手房价格也更高 ， 缴纳物业费是住户应尽的义务 。
5、为什么没有过渡费？
答:居民通过“共建、共享、共同缔造”实现破旧片区改造 ， 形成政府扶持居民分担、社会参与的良好局面 。 三年内没有租房补贴 ， 三年以后如开发主体因自身原因不能交房 ， 则按月对过渡户进行一定的补助
6、现在房子装修怎么办？
答：签约前 ， 有资质的评估公司会根据每户的具体装修情况给予相应的评估补偿 。
7、家庭经济困难 ， 没有办法出钱改善居住条件怎么办？
答:可以按照规定享受经济适用房补贴或者廉房政策 ， 也可以选择等价值现房置换来改善居住条件 。
8、如果几年以后房价了 ， 超过原有面积部分市场价无法承受 ， 可以优惠么？
答:在改造的时候 ， 就按当前房情确定市场价格 ， 并按照9折进行优惠 。 不管未来房价涨或跌 ， 也不影响市场价 。
9、如果是公房不想原地改造怎么办？
答:房屋所有权人将在改造范围以外提供其他产权房重新租赁 。
10、家中有老人 ， 没有办法在外过渡 ， 怎么办？
答:开发主体可以等价值提供异地现有房源进行置换 ， 短期内改善居住条件 。
11、不知道将来套型怎么样？
答:开发主体将与知名度高、口碑好的房企合作 ， 优化设计套型 ， 并且还会通过座谈会等形式听取居民意见 。
12、 家中有天井、车库如何解决？
答:签约前 ， 有资质的评估公司会核实具体情况给予评估补偿 。
13、小孩正在上学 ， 改造会不会影响学区？
答:回迁置换的住户仍然拥有现在学区 ， 异地置换的现学籍学区不受影响 。
14、如果破旧片区范围内 ， 因为少数居民不同意而无法进行改造 ， 政府会不会修复出新？
答:因为大多数居民要求改造 ， 政府短期内不会进行修复出新 。
15、改造后会不会人车分离？
答:开发主体将根据地块情况 ， 拟邀请仁恒、绿城等知名企业进行最优化设计 ， 在地块允许的情况下优先选择人车分离 。
16、改造后会不会带来便利？
答:除了享有高端小区生活条件 ， 还会尽最大可能设置社区休闲、卫生服务、超市等配套用房 。
【「 住宅」“女儿、外孙来了，再也不用住宾馆了！”这个建于上世纪60年代的老小区将迎蝶变】


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