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楼下私挖地下室 楼上邻居心慌慌 楼挖垮了咋办

【楼下私挖地下室 楼上邻居心慌慌 楼挖垮了咋办】“他在一楼挖地下室 ， 把地下都挖空 ， 存在严重的安全隐患 ， 太危险了 。 ”郫都区堰上一期小区的房屋是5层楼高的小洋房 ， 近期居民们发现 ， 其中一户住在1楼的业主悄悄挖了地下室 ， 这可让大伙担忧起来 ， 向有关部门进行了反映 ， 可一段时间过去了地下室仍然没有整改 。
4月24日 ， 郫都区住建局、综合行政执法局等部门的工作人员赶到小区 ， 将整改通知书下达给了一楼业主刘先生手中 ， 要求其7日内委托专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定并出具相应处理方案 ， 再根据相应方案对房屋进行整改 ， 消除安全隐患和违法的情况 。
一楼业主私挖地下室
邻居提心吊胆
“他把地下都挖空 ， 改变了房屋的承重结构 ， 存在重大的隐患 ，影响房屋安全 。 ”近期 ， 郫都区堰上一期小区居民们发现 ， 有一户一楼业主悄悄挖了地下室 ， 这个消息在小区里炸开了锅 。 采访人员从小区居民提供的照片上看到 ， 通过一处不到一平方米的洞口 ， 顺着梯子才能进入到地下室 ， 地下室四周浇上了混凝土 ， 摆放着床和风扇 。 据同一单元的居民称 ， 小区楼房是砖混结构 ， 共5层楼 ， 1楼业主挖地下室 ， 对整栋楼都存在很大的安全隐患 ， “地下掏空 ， 万一楼垮了怎么办？”
为此 ， 邻居们纷纷谴责该业主的行为 ， 并向相关部门进行反映 ， 可一段时间过去了 ， 地下室仍然没有整改 。
挖地下室
仅为了维修电线和排潮？
4月24日 ， 采访人员在该小区见到了1楼业主刘先生 。 遭到邻居们的投诉 ， 刘先生却称自有苦衷：“露台下方本身空置 ， 我只是把多余的建渣挖走 ， 方便维修电线和排潮 ， 并无其他用途 。 ”在刘先生的指引下 ， 采访人员来到地下室的入口 ， 入口位房屋外面的露台处 ， 有一处不到一平方米的洞口 ， 用木板盖住 。 掀开木板后 ， 顺着梯子进入到了地下室内 ， 里面光线昏暗 ， 并无床、风扇等物品 ， 但四周墙壁浇上了混凝土 ， 面积大约有十几平米 。
刘先生称 ， 自己长期住在成都市区 ， 2009年左右对该房屋进行装修 ， 入住后 ， 多次出现了断电的问题 。 装修工人维修时发现 ， 电线布设在房屋底层 ， 只有从露台外侧的空隙才能进入维修 。 “露台下方原本里面只回填了少量建渣 ， 很大一部分区域是空置的 ， 我们只是把多余的建渣挖了出来 。 ”刘先生强调称 ， 期间并没有改动过承重梁 。 后来 ， 电线维修好了 ， 可一旦下雨天屋外的积水顺着空隙流入地下 ， 不仅导致电线潮湿损坏 ， 屋内也因潮湿地板翘了起来 。 为了解决这些问题 ， 刘先生在把露台周边以及地下空置区域浇上了混凝土 。
“地下入口在一楼露台上 ， 任何人都可以进出 ， 如果我真是私挖地下室 ， 肯定要封起来 。 ”刘先生说 ， 这个洞口已经建好多年了 ， 平时也很少回来居住 ， 之前有风扇是因为维修工人家很远 ， 没有地方居住 ， 他弄了沙发放在地下室供维修工人临时居住几天 。
相关部门联动
再次责令业主整改
“业主未经相关部门许可 ， 进行了下挖行为 ， 违反了相关管理条例 。 ”据郫都区综合行政执法局执法大队副大队长严志烈表示 ， 2019年12月 ， 他们接到了小区物业的反映后两次上门进行调查 ， 由于当事人不在家 ， 便留置了执法调查通知书 ， 不过业主并未前来处理 。 今年1月 ， 当地社区组织当事人、物业进行了协调 ， 当时刘先生同意进行整改 ， 但问题迟迟没有解决 。
4月24日 ， 郫都区住建局、综合行政执法局等部门的工作人员赶到了小区 ， 对刘先生进行了约谈 ， 并将整改通知书下达到刘先生手中 ， 要求其7日内委托专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定并出具相应处理方案 ， 再根据相应方案对房屋进行整改 ， 消除安全隐患和违法的情况 。 如果再不整改 ， 将依据相关法律程序 ， 执行强制整改 。


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