【 代建】“零首付”分期付款 南通光明东村加装电梯迎来公司代建模式
今天 ， 市区光明东村有的老房子也开始加装电梯了 。 和新桃园、学田苑居民按比例出资的模式不同 ， 他们那边是电梯公司出钱代建 ， 居民不要出钱就可以先把电梯用起来 ， 以后每年付笔钱 ， 慢慢付清 。 
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今天早上八点多钟 ， 施工队的挖掘机开进了光明东村32号楼 ， 先开挖基坑 。 负责安装施工的和禾和电梯公司人说 ， 老小区电梯安装施工分管网迁移、基坑开挖、钢结构井架安装和电梯安装四个步骤 ， 目前32号楼前期各项手续以及齐全管网全部迁结束 ， 基坑今天正式开挖 。 工期将在两个月之内完成 ， 将安装透明玻璃的观光电梯 。 
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首批老小区安装的五台电梯 ， 公司本来采用居民租赁每月给租金的形式 ， 但是后来因为规划许可证是直接发给业主的 ， 所以他们也将租赁的模式改为“代建式” 。 公司负责人周经理说 ， 4月1号之前申请安装电梯的首批居民 ， 代建费用是零首付 ， 从今年6月1日开始申请加装电梯的居民 ， 需要首付一笔代建费用 。
代建费用要分二十年还清 ， 一个楼道的居民每年还1.5万元左右 ， 二十年电梯公司只能收到30万 ， 而电梯的建设成本是46万 ， 成本都收不回来 ， 电梯公司为什么愿意做这个“亏本生意”呢？其实 ， 电梯公司也有他们的考虑 ， 才开始做的几部电梯贴点钱 ， 扩大影响扩大市场 ， 以后加装的 ， 成本就完全要居民自己来分摊了 。 
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周经理还说 ， 老小区加装电梯对资金的需求量很大 ， 他们正在和银行合作 ， 引入银行作为电梯建设的第三方 ， 电梯建好手续齐全以后 ， 银行就将电梯的建设资金支付给电梯公司 ， 居民以后直接还款给银行 。
【【 代建】“零首付”分期付款 南通光明东村加装电梯迎来公司代建模式】
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