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『房企拿地热』3月武汉土地市场交易情报

来源： 凤凰网房产
2020年开年，受疫情影响，武汉土地市场被按下暂停键，2月武汉土地市场零供应、零成交。3月31日，武汉终于重启疫情后首次土拍，共成交7块住宅、商服用地和3块工业用地，成交金额破百亿，金茂、龙湖、武汉地产等知名房企纷纷摘得心仪地块，武汉土地市场复苏迹象明显。
土地供应情况：3月份武汉土地供应同比下降超五成
2020年一季度，武汉市共推出各类用地24宗，推出面积共计263.79万平方米，同比下降47.5%。其中，推出住宅用地15宗，推出面积232.68万平方米，同比下降6.6%。
2020年3月，武汉市共推出各类用地10宗，推出面积共计120.74万平方米，同比下降58.1%。其中，推出住宅用地6宗，供应土地面积106.35万平方米； 推出商服用地1宗，供应土地面积0.39万平方米；推出工业用地3宗，供应土地面积14万平方米。
表：武汉市土地供应面积情况
『房企拿地热』3月武汉土地市场交易情报
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数据来源：wind数据，风财讯整理
土地成交情况：疫后首场土拍揽金过百亿，房企依旧看好武汉
土地成交面积：3月份住宅用地供给激增，优质地块快速入市
受春节假期以及新冠疫情影响，武汉市土地成交市场规模总体有所下降。2020年一季度，武汉市共成交各类用地20宗，成交土地面积181.85万平方米，同比减少51.9%，其中住宅用地共成交9宗，成交土地面积127.59万平方米，同比减少71.1%。
2020年3月31日，武汉开启疫情后首次土拍，优质地块加速入市。3月份，武汉市共成交各类用地10宗，成交土地面积120.74万平方米，同比减少19.1%，其中住宅用地共成交6宗，成交土地面积106.35万平方米，同比激增582.6%。
表：武汉市土地成交面积情况
『房企拿地热』3月武汉土地市场交易情报
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数据来源：wind数据，风财讯整理
土地成交金额：3月份同环比均大幅提升，房企拿地热情回升
2020年一季度，武汉市成交土地金额为152.1亿元，同比下降30.4%，其中住宅用地成交金额为144.3亿元，同比下降24.1%。3月，武汉市累计土地成交金额为108.5亿元，同比增长126.0%，其中住宅用地土地成交金额达106.8亿元，同比增长147.8%。
表：武汉市土地成交金额情况
『房企拿地热』3月武汉土地市场交易情报
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【 『房企拿地热』3月武汉土地市场交易情报】数据来源：wind数据，风财讯整理
成交楼面价：3月份整体楼面价同比上升，住宅楼面价同比下降
2020年3月31日首场土拍，房企拿地热情不减，土地整体成交楼面均价同比有所上升，但住宅楼面价因成交面积较大和地块区位原因同比有所下降。2020年一季度，武汉市成交土地楼面均价为3722元/平方米，同比上升12.5%。3月份，武汉市成交楼面均价为4062元，同比增长65.9%。
表：武汉市土地成交均价情况
『房企拿地热』3月武汉土地市场交易情报
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数据来源：wind数据，风财讯整理
具体地块信息：品牌房企依旧看好武汉楼市
表：武汉市3月土地成交具体信息
『房企拿地热』3月武汉土地市场交易情报
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数据来源：wind数据，风财讯整理
3月31日，武汉疫情后首次土拍出让10宗地共揽金约108.5亿元，总出让面积达120.74万方。其中蔡甸区住宅商服用地经历了53轮竞价，剩余地块均以底价顺利出让成交。金茂、龙湖、武汉地产等均有斩获，疫情并未减退房企拿地热情，品牌房企进一步增加优质土储。
本次出让以住宅地块为主，共6宗住宅用地，金茂、龙湖等品牌房企的拿地也为疫情后的武汉土地市场注入一剂强心针。


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