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入住■有人不敢入住，有人入住后又搬走......如此精装房太惊悚


 我苏特报专稿 采访人员/张清 编辑/汪璐 
今年元旦期间 ， 南京溧水区楼盘"静水花园"以精装房的标准交付给了业主 。 最近 ， 小区多名业主反映 ， 房子交付已经100多天了 ， 他们仍然无法入住 。 个别已经入住的业主 ， 不得不从新房里搬走 。 出现如此尴尬的情况 ， 都是让这所谓的"精装修"给闹的 。
【入住■有人不敢入住，有人入住后又搬走......如此精装房太惊悚】入住■有人不敢入住，有人入住后又搬走......如此精装房太惊悚
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"精装修"房屋渗水严重、墙面开裂 业主不得不重新返工


4月17日上午 ， 我苏特报采访人员来到该小区 ， 这里共有两栋楼 ， 430多套房 。 业主陈女士告诉采访人员 ， 拿房后 ， 她家的房顶就出现了渗水 ， 扒开房顶的装修 ， 她惊呆了 。 一块一块的全是裂缝 ， 裂缝很大 。 陈女士说 ， 现在开发商帮她维修 ， 天花板上贴满了黑色的补丁 。 即便如此 ， 陈女士仍然不放心：后期维修效果怎么样 ， 谁也不知道！万一楼上又漏水怎么办？
业主李先生家的情况也差不多 。 不仅房顶钢筋外露 ， 墙壁上也有多处裂缝 ， 如今也打上了补丁 ， 整个房子根本看不出是精装房 。
入住■有人不敢入住，有人入住后又搬走......如此精装房太惊悚
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业主冯先生则告诉采访人员 ， 当初开发商承诺 ， 客厅阳台会贴墙砖 ， 交付后却没有兑现 ， 如今他只好找工人来贴 。 在施工中 ， 冯先生发现房间里的地砖贴得很粗糙 ， 不少地方不得不返工 。 客厅、厨房 ， 还有卫生间 ， 地砖基本都不平 ， 用脚一踢就能踢出来 。
走进地下车库 ， 不少地方还在渗水 ， 地上也积满了水 。 一名正在打扫的保洁员告诉采访人员 ， 这种情况好几天了 ， 原本她每天还扫水 ， 现在懒得管了 。
还有小部分业主搬进了新房 ， 结果更糟心 。 业主汪女士说 ， 搬进新家后不久 ， 她就发现房子出现了严重的渗水问题 。 客厅、卧室均出现了渗水 。 汪女士现在必须要搬走 ， 才能维修 。
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精装修房质量不好原因何在 开发商并未正面回应


业主王先生也遇到了渗水的情况 。 他家的屋顶渗漏 ， 卫生间下水存在倒灌问题 。 卫生间下水口高 ， 门口低 。 一倒水 ， 水就往门口淌 。 王先生说 ， 他实在不放心让开发商来维修 ， 索性将原来的装修铲掉重新装 。 现在已经花了30万 ， 还不如买个毛坯 ， 光拆除原来的装修就花了两万 。
业主们告诉采访人员 ， 当初买房时 ， 开发商公示的精装修标准是每平方米2995元 ， 如今几乎家家都出现了装修质量问题 。 他们怀疑装修标准严重缩水 。 为此 ， 业主们要求开发商退换装修差价 ， 并赔偿自己因为无法入住造成的损失 。
精装房的质量为何如此不堪？原因何在？对于业主们退款、赔偿的要求 ， 开发商海伦堡集团又作何回应？4月17日中午 ， 采访人员来到售楼处 。 对方表示 ， 负责人不在 。 经过采访人员的反复沟通 ， 4月18日下午 ， 开发商海伦堡集团华东区域的品牌营销人员给了采访人员书面回复 ， 称已经成立专项客服和维修小组开展维修工作 。 对于采访人员和业主关心的精装房为何出现如此多的质量问题 ， 却没有正面回应 。
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据了解 ， 每平米2995元的精装修标准是在溧水区发改委备的案 。 4月17日下午 ， 溧水区发改委相关科室负责人告诉采访人员 ， 该价格是第三方评估公司算出来的 。 接到业主的投诉后 ， 发改委工作人员比照评估报告 ， 检查了精装房的交付情况 ， 发现部分项目没有按照评估报告兑现 ， 目前已经要求开发商整改 。 至于业主怀疑装修标准缩水 ， 发改委工作人员表示这不在他们的管理范围内 ， 业主可以通过司法途径解决 。
溧水区发改委价费科负责人表示 ， 经过对照 ， 评估报告备案的是节能灯 ， 最后开发商装的是普通灯泡 。 报告上承诺为业主安装方太或者同等品牌的灶具 ， 现场也没有安装 。
精装房为何出现如此多的质量问题 ， 是大家关注的重点 。 采访人员又找到了南京溧水区住建局 。 住建局建筑工程质监站的负责人透露 ， 开发商虽然在发改委报备了精装修标准 ， 却没有向他们报备精装修工程 ， 而是按照毛坯工程报备的 。 去年10月 ， 静水花园毛坯工程竣工 ， 在住建局的监督下做了竣工验收 。 开发商偷偷经过很短的时间 ， 花了两个多月就把装修做完了 。 400多套房子 ， 两个施工队两个多月装完了 。
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南京溧水区住建局建筑工程质监站的负责人坦言 ， 430多套房屋 ， 两个月就做完了所谓的精装修 ， 施工质量可想而知 ， 出现各种各样的瑕疵也不足为奇 。 直到今年业主投诉 ， 住建部门才知道开发商在毛坯竣工后偷偷搞了精装修 。 对于开发商存在的违规问题 ， 溧水区住建局工作人员表示 ， 他们已经立案 ， 正在调查中 。
从相关主管部门的回应来看 ， 该小区开发商的胆子着实有点大 。 开发商将毛坯房改成精装房销售 ， 背后显然就是利益驱使 。 但相关部门有没有完全尽到应尽的监管职责 ， 值得反思 。 该小区的精装修工程虽然没有报备给住建部门 ， 但显然物价部门是知情的 ， 部门与部门之间为什么没有在房屋验收这么重要的环节里加强沟通？另外 ， 既然精装修工程没有报备 ， 是否意味着该工程没有取得施工许可；如果没有施工许可 ， 那么又是如何取得精装房的销售许可的呢？关于这些疑问 ， 我们也将持续关注 。
（江苏广电总台我苏特报专稿 。 转载拒绝任何形式删改 ， 保留追究法律责任的权利 。 ）  


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