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墙体■淮安清城美墅小区：一块砖如何损坏了五栋楼

3月底以来 ， 本报读者热线（025-84701119）连续接到淮安市经济开发区马庄社区清城美墅小区业主投诉 ， 反映5栋商品房自2015年交付以来内外墙体均出现裂缝、破损 ， 有的室内墙面倾斜外凸3-4厘米 ， 有的门窗变形、无法推拉 。 “今年1月鉴定为C级危房 ， 政府方面也很重视 ， 可至今还没给明确说法 。 ”
4月6日到10日 ， 采访人员经过5天现场调查及多方求证 ， 发现这5栋交付不到5年的商品房之所以变成危房 ， 竟同“一块砖”有关 。
空心砖膨胀致墙面鼓裂
“2014年5月花45万元买的这套120平方米房子 ， 2017年 ， 次卧和北卧室墙面均出现裂纹 。 ”
4月6日 ， 清城美墅24栋业主吕谷雨领采访人员查看自家房间：“修了几次 ， 不管用 。 今年才得知 ， 是墙里混凝土空心砖膨胀 ， 造成墙面出现裂纹且越来越宽 。 ”只见他家卧室墙上裂纹如蜘蛛网般 ， 有的地方墙面鼓起 ， 洗手间有3块瓷砖已快脱落 ， 被吕谷雨用宽胶带固定住 。
来到21栋业主卢成兰家 ， 她先带采访人员看阳台 ， 只见三面墙的空心砖鼓起 ， 将外表瓷砖顶起脱落 ， 随后看到主卧墙面明显鼓胀 。
“反映了几年墙体开裂 ， 没想到问题出在隐蔽的空心砖上 。 ”她建议采访人员再去22栋业主安九亚家 ， “听说前后修了8次 ， 也没除根 。 ”
“这5栋商品房用的是同一个规格混凝土空心砖 ， 当初砖表面平整坚硬 ， 现在都变成空鼓的‘酥烧饼’了 。 ”安九亚说 ， 他也从事过工程监理 ， 可5栋楼的空心砖都膨胀 ， 自己还是第一次看到 。
空心砖氧化镁超标2倍
21栋的朱正贵是最早投诉的业主 ， 他家墙体破损情况相对最严重——南阳台内墙所贴瓷砖全部脱落 ， 露出的空心砖开始粉化 ， 轻轻一抠就掉下细小砖粒 。 奇怪的是 ， 这些砖居然能吸住磁铁 。
4月7日上午 ， 相关业主打电话给开发商——淮安金天地房地产开发有限公司的王军“问情况” ， 他回答“去23栋1楼 ， 有人接待” 。 当4位业主和采访人员来到该栋1楼一间空房时 ， 开发区住建局工作人员吴永胜迎上前介绍：“这是淮安市经济开发区清城美墅有关问题处置工作组 。 ”
“你们啥时搬来的 ， 我们咋不知道？”有业主问 。 “3月底 。 ”吴永胜答道 。
“不瞒你说 ， 清城美墅有140户房屋质量问题严重 ， 问题主要出在砖上 。 ”吴永胜介绍 ， 去年11月 ， 开发区质监站将相关混凝土空心砖送到东南大学实验室检测成分 ， 发现“杂物含量较高 ， 胶凝材料数量较少 ， 存在大量石灰类物质 ， 其中氧化镁含量偏高 ， 达14.4%” 。 报告说 ， 氧化镁含量偏高 ， 是导致砖变形开裂的直接原因 。
4月9日 ， 业主和采访人员找到当年该小区工程质量监管方、现开发区质监站质量监督科科长陈从举 。 他解释说 ， 当时验收是合格的 ， 因为氧化镁含量高的砖头开始看不出任何毛病 ， 待氧化镁长年吸收水分 ， 体积可增大至原先的1.5倍 ， 最后变成“粉末砖头” 。 他坦承 ， 按规定 ， 氧化镁含量超过5%就是废砖 ， 现在该小区用的这些砖氧化镁含量超标近2倍 ， 更是废砖 。
当年不检测氧化镁含量
氧化镁含量超标砖产自哪里？经多方查询 ， 4月9日 ， 采访人员来到淮安经济技术开发区钵池街道毛渡村7组 ， 寻找工商登记为“洪学建材厂”的砖厂 。
去年5月起 ， 毛渡村启动农房改善搬迁 。 采访人员辗转找到洪学建材厂时 ， 只见大门紧锁 ， 透过门缝可见院中有约3米高的颗粒状土堆 。 隔壁脚手架厂人员告诉采访人员 ， 洪学建材厂老板郑洪学改做从工业废渣淘金属的生意了 。
采访人员以买砖人身份拨通郑洪学电话 。 他说 ， 自己已不生产砖 ， 但还有些存货 。 当采访人员提起清城美墅小区时 ， 他警觉地挂断了电话 。
“对于不合格空心砖 ， 你们当年是如何检测的？”面对业主追问 ， 陈从举找出清城美墅这5栋商品房7份用砖检测报告 ， 其中 ， 从2013年7月至2014年5月 ， 开发商委托淮安市建筑工程检测中心有限公司对进场的空心混凝土砌块先后进行6次检测 ， 均合格 。 2014年5月 ， 开发区质监站和墙改办又对工地砌块抽检 ， 也合格 。


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