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「租房」虚假“中介”需提防 复工返城忙租房


随着城市复工复产 ， 一波返城租房高峰如期到来 。 近日 ， 南京市公安局接连破获多起伪装房屋中介进行诈骗的案件 。 警方在此提醒 ， 租房问题不可大意 ， 尽量以实地验收为宜 ， 交易时注意留心对方相关身份证明 ， 切勿轻信他人 ， 随意交易 。

「租房」虚假“中介”需提防 复工返城忙租房
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案例一：零接触中介？结果是不见面诈骗
【「租房」虚假“中介”需提防 复工返城忙租房】当事人在网上看中低价房源后联系中介 ， 对方表示可以提供零接触中介服务 。 当事人交完押金后 ， 却始终见不到房东 ， 中介则千方百计推托 ， 直至消失得无影无踪 。 经过警方侦查 ， 一个假扮中介实施诈骗的犯罪团伙逐渐浮出水面 。
今年2月中旬以来 ， 南京市公安局玄武分局梅园新村警务工作服务站陆续接到20余起有关租房被骗的报警 。 巧合的是 ， 报警人都是在某租房信息网上看到相对低价的房源后私聊中介 ， 通过支付宝或微信交付400至500元不等的押金以获取到房东电话 。 当报警人与所谓房东约定看房时间后 ， 房东总是无故爽约 。 数次之后 ， 当报警人联系中介讨要说法时 ， 对方要么直接将报警人拉黑 ， 要么长时间不回复信息 ， 要么施加话术声称退款需要审核周期 ， 直到最后与房东一起人间蒸发 。
我找的这套房子明显比周边同类房源便宜 。 加了中介的微信后 ， 对方说疫情期间提供‘零接触’服务 ， 可以直接给我房东电话 ， 但必须先付押金 。 缪女士告诉采访人员 ， 3月初她从安徽老家回宁上班 ， 因为疫情不想住集体宿舍 ， 便提前在网上寻找低价房源 。 没想到 ， 交完押金后 ， 每次约房东看房都失败 ， 最后房东和中介一起失联了 。
民警通过梳理这20余起警情发现 ， 报警人找的中介并非同一人 ， 但高频集中出现了7名中介 。 通过多方侦查 ， 民警发现推介房源的中介和接听电话的房东或是同一个人 ， 或是这七人中的某两人在配合演戏 。 至此 ， 办案民警基本确认这是一个组织严密、分工明确的诈骗团伙 。
3月底 ， 根据前期侦查 ， 玄武分局办案民警明确了丁某、陈某、潘某等7名嫌疑人的身份 。 4月2日凌晨5时许 ， 警方兵分三路 ， 在上海和南京玄武区、鼓楼区三地同时收网 ， 将该犯罪团伙一网打尽 。
经嫌疑人丁某供述 ， 他们7人平日里就认识 ， 之前偶尔也会假冒中介 ， 盗取他人发布的房源信息 ， 以低价吸引租客看房骗取中介费 。 疫情暴发以来 ， 他们发现很多行业推出了零接触服务 ， 觉得更加有机可乘 ， 可以不见面骗取中介费 ， 便自导自演唱双簧 ， 多次作案 。 目前 ， 7名嫌疑人已被依法刑事拘留 ， 案件正在进一步调查中 。
案例二：伪造租房合同  上演无实物出租
不久前 ， 南京市公安局建邺分局莲花派出所接到一起报警 ， 被害人戴某称自己与一名倪姓男中介签订了一份租房合同 ， 合同内容为每月租金3000元 ， 需一次性付清12个月租金并交3000元押金 。 戴某共付给倪某39000元 ， 付清租金后准备入住时 ， 发现倪某并未将房屋租金交付给房屋房东 ， 且倪某已无法联系 ， 戴某遂向警方求助 。
警方接警后迅速开展调查 ， 经大量侦查工作 ， 最终在江宁区某酒吧内将犯罪嫌疑人倪某抓获 。 经查 ， 该处房屋房主将房子托管给一个姓陈的二房东 ， 犯罪嫌疑人倪某和二房东陈某认识 。 因身欠外债 ， 入不敷出的倪某便产生了行骗的想法 。 倪某找人刻假章 ， 伪造出一份假的租房合同和收据 ， 并在小区门口打出租房广告 。 在戴某看到广告联系他后 ， 倪某假称自己有转租权 ， 用伪造的合同和戴某签约 ， 以每月3000元的价格收取了戴某一年的房租 。 同时为了防止事情过早败露 ， 倪某对二房东陈某说租客是季度付租金 ， 每月3100元 ， 并转给了陈某一个季度的房租 。 陈某提出要与租客见面签订合同 ， 倪某便以各种理由阻止其和戴某见面 。 陈某产生疑惑于是在门上留下自己的联系方式 ， 租客戴某和陈某通电话后发现被骗 ， 而此时倪某已卷走租金逃之夭夭 。
犯罪嫌疑人倪某的行为因涉嫌诈骗 ， 目前已被警方依法采取强制措施 ， 该案件仍在进一步办理中 。
案例三：租客伪装中介  转让到期房屋一间
近日 ， 市民石先生匆匆走进南京市公安局秦淮分局白鹭洲派出所报警 ， 称自己租房被人骗了 ， 需要民警处理 。 随后 ， 值班民警向石先生了解了详细情况 。
原来 ， 前不久石先生在南京稳定下工作后打算租间房子 。 他在网上看到有一个叫王某的女子发布了一条租房信息 ， 每个月租金3150元 ， 押金也是3150元 ， 石先生看了照片和地理位置感觉还不错 。 由于着急入住 ， 石先生和对方约定时间简单看了下房子感觉没有问题后 ， 就与对方签了一年时间 ， 并通过支付宝转给对方一整年租金加押金 ， 共40950元 。
几个月后 ， 男子毕某突然找上门来 ， 说要收回这间房子 ， 石先生顿时摸不着头脑 。 询问清楚后 ， 石先生才明白自己被骗了 。 据毕某介绍 ， 他是某租赁中介平台的业务员 ， 专门负责这篇公寓的租房问题 ， 而石先生所住的这间房 ， 就是他们平台之前租赁给一个叫王某的女子的 。 原来 ， 王某并非这间房子的主人 ， 她的租金只交到了当月 ， 由于后面的租金迟迟未缴纳 ， 毕某才登门收回房子 。 石先生知道后赶紧联系了王某 ， 但是对方始终不接听电话 ， 无奈之下 ， 石先生只好选择报警 。 目前 ， 案件仍在进一步侦办中 。
【警方提醒】
一是疫情之下 ， 加之互联网飞速发展 ， 催生了各行各业的零接触服务 。 各位要时刻保持警惕 ， 任何线上交易行为请认准官方平台 ， 切莫脱离第三方平台私下交易；
二是在实际租房时 ， 租客要多留意中介或房东身份信息 ， 谨慎验证相关房产证明与身份证明 ， 以免上当受骗；
三是务必保存好交易记录、聊天记录等重要信息 ， 一旦发现上当受骗 ， 及时向公安机关报案 。
（来源：江苏广电融媒体新闻中心/陈渝娜 编辑/国正）


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