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咋看待银泰租金宝

不算太了解的情况下，随便先说说。所以先匿了。
这里牵涉到的应该是两种行业的创新。一是房地产商业地产，二是金融产业。
第一，都说商业地产已经进入到必须转型的阶段，从王总的轻资产战略，以及发出的不做地产公司的愿景来看，都将去除地产的标签。从目前来看，转型的四个部分，也非常明确。买下快钱，以及金融公司的成立，都是在改变原来地产的贷款、集资方式，转向低风险，小利率的金融方式。这也就好像之前的稳赚一号一样。
第二金融产业。08年过分印刷的人民币，实在是没有流通，没有投资，让国家都不知道人民把钱存在银行有什么用。于是，各种刺激，各种p2p，ppp，新三板，科创板，战略新兴板，等等，资本市场，投资领域，来个“你好色彩”，不亚于之前的美国同性恋法案通过的色彩斑斓。
回归问题。任何有价值的，虽然是非标资产，但或许通过各种途径，都能标准化，证券化，虽然这里还没证券化，只是保理业务（比它稍微好一些在于有银泰的支柱）。不过查看一些百度的保理业务百科，会发现，少了银行的角色，多了个融资平台，其实就真正安全角度而言，是更不安全了，但，其实说白了，个人觉得，这些都是在消耗信用，大家投资的是银泰的信用，银泰租金的希望。
有没发现，还是银泰在做担保。银泰偿还，银泰租金。没有一个第三方进行风控。也就是说，没有第三方来进行“保理商为其提供贸易融资、销售分户账管理、应收账款的催收、信用风险控制与坏账担保等服务中的至少两项。”
而其实保理也存在风险，所以才会有P2P的介入。让众多的个人散户分摊风险。
是一盘好棋吧。
有存在的理由，是因为，实在是没有什么好的投资，可以让个人散户可以稍微透明投资。股市，你真的知道那家公司的实际运营情况么？银泰出租，起码你去逛的时候可以看到人流，看到商户，甚至固定资产在那，总比看不到工厂的厂房，看得到厂房，里面空无一人，来得保险吧。
再说商业地产，不卖铺的资产，如果单凭物业增值，银行贷款，股市，账面上的资产等，都不那么实际了。说白了，不是不想卖铺，而是卖了卖不出高价，还影响了整个综合体的运营，屯着又觉得前期投入太大，不划算。所以来个轻资产。能花别人的钱，干嘛不花，能用别人的钱，物业还在自己手里，财报一样好看，干嘛不用。
不过不是任何项目都可以这样做的。如果小公司也来玩这么一下，估计这缸米里面，接下来会出现不想见的老鼠屎，然后中国的监管部门才会重视，开始规范。
不过，银泰为什么不在支付宝平台来做呢？客户群更多，招财宝平台不是挺好么？合作伙伴更默契呀。怎么就选择搜狐呢？
回答题主，自己搭平台，你是既自己当主角，又自己卖票，还自己卖水，卖烟，最后还来 个，我把票款都给捐出去了，谁信啊。
还有一些P2P公司，应该在想，为什么我就没有拿到这么好的优质项目呢？
--------------补充————————
地产的高成本投入方面，土地政策，今天据说有新消息
以下来自经济观察报——谢建华表示，杭州市的土地供应方式可以灵活选择，根据产业项目的正常生命周期和行业特点，提供“菜单式”的供地选择，可以一次性出让50年用地，也可以一次性出让30年用地，地价可以打6折，还可以采取“6+24年”先租后让的方式供地，前六年仅需支付10%地价，考核达标后付清地价款。
【咋看待银泰租金宝】 虽然不是针对商业地产，也算是产业地产的一个新方式。


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