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[取消预售制]取消预售“第一枪”后 该省也下“猛药” 全省推广“交房即发证”

3月7号傍晚，楼市发生了一件“大事情”，海南省新闻办公室举办了一次发布会，通报解读了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。这一次的发布会可以说是意义非凡，因为这次的“爆点”是海南省提出了商品住房现房销售制度。
[取消预售制]取消预售“第一枪”后 该省也下“猛药” 全省推广“交房即发证”
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海南省的这一个重要举措，影响十分深远，有很多网友纷纷猜测，未来或许其他省市也会“加码”，加入商品住房现房销售制度大军当中。
事实上，近些年取消预售制度一直都是人们关注的焦点，这是一个“不公平”的机制，所以很多购房者都希望这个制度能够取消。
早在2018年9月份，广东省房地产协会就曾经下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》，建议逐步取消商品房预售制度。当时这则消息刚发出，就让很多网友高兴的不得了，毕竟取消预售制已经呼喊了很多年，但是却没有实质的行动，如今好不容易有所动作，自然是高兴坏了。
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但是就在不久之后，广东省房地产协会却向当地媒体回应：这只是摸底了各个房企的想法，八字还没有一撇。广东省房地产协会的回应，显然给大家浇了一盆冷水。
不过，如今海南省已经发布通知，提出了商品住房现房销售制度，这和之前相比已经迈出了一大步。其实，从长远来看，取消预售制度可能是不可免的。预售制度早就成了开发商融资的渠道，一旦取消了，那在一定程度上，可以降低开发商财务杠杆、消除开发商疯狂拿地的动能，促进房地产的理性回归。
[取消预售制]取消预售“第一枪”后 该省也下“猛药” 全省推广“交房即发证”
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近期，楼市除了这一则大消息之外，还有另外一则大消息，就是江苏省全省推广“交房即发证”：收房现场就能够领取到产权证。
3月22号，江苏省人民政府官网发布消息，将在全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式。所谓“交房即发证”指，新建商品房等项目组织交房的时候，在相关准备工作完成的前提下，在交房现场为提出申请的购房者办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时就可以领取产权证书。
[取消预售制]取消预售“第一枪”后 该省也下“猛药” 全省推广“交房即发证”
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其实，早在2019年江苏镇江就启动了新建商品房“交房即发证”试点。实行新建商品房“交房即发证”试点是因为之前有一些开发商因为资料不齐全等因素，导致购房者从交房到拿证，少则要花费几个月的时间，多则要花费几年的时间，给购房者在很多方面都带来了极大的不便。
如今，江苏省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式，将在很大程度上缓解这些问题。对此，有很多网友都表示十分羡慕江苏的朋友。
参考来源：
钱江晚报—《取消商品房预售制，调研可先行》
澎湃新闻—《江苏省全省推广“交房即发证”：收房现场就能领取产权证》
【 [取消预售制]取消预售“第一枪”后 该省也下“猛药” 全省推广“交房即发证”】扬子晚报网—《镇江启动新建商品房“交房即发证”试点》


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