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「广州恒大淘宝足球俱乐部」恒大实施新战略：销售冲万亿负债减4500亿

【「广州恒大淘宝足球俱乐部」恒大实施新战略：销售冲万亿负债减4500亿】
3月31日 ， 恒大举行2019年度业绩发布会 。 数据显示 ， 恒大2019年实现合约销售额6011亿元 ， 同比增长9%;核心利润408.2亿元 ， 同比下降48%;资产负债率77.9% ， 同比增加4.2个百分点;净负债率159.3% ， 同比增加7.4个百分点;现金余额2287.7亿元 ， 同比增长12% 。
除了公布传统的业绩之外 ， 许家印在会上正式宣布：“恒大从2020年开始转变发展方式 ， 全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略 ， 要用最大的决心、最大的力度 ， 一定要把负债降下来 。 ”

「广州恒大淘宝足球俱乐部」恒大实施新战略：销售冲万亿负债减4500亿
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许家印宣布恒大全面实施新战略
高增长：冲刺万亿销售额
过去20多年发展中 ， 恒大从零起步 ， 一路高歌成为销售额超6000亿元的世界500强企业 。 今年 ， 恒大销售目标为8000亿 ， 2022年为1万亿 。
根据业绩会上透露的信息显示 ， 目前恒大拥有2.93亿平米土地储备 ， 今年总可售面积达1.32亿平方米 ， 可售货值达1.27万亿 ， 按照64%的去化率保守估算 ， 可实现销售8110亿 。
与此同时 ， 恒大在“疫情”造成的困境之下创新推出的网上卖房 ， 也将是其最大保障和优势 。 数据显示 ， 恒大于2月13日通过“恒房通”平台实施网上销售 ， 截至2月底共实现网上认购99141套 ， 认购金额人民币1026.7亿元 。 一季度销售额1465亿大增23% ， 销售回款1133亿大增55% ， 行业排名第一 ， 既刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录 ， 更充分展现恒大实施新战略的巨大成效 。

「广州恒大淘宝足球俱乐部」恒大实施新战略：销售冲万亿负债减4500亿
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恒大一季度销售及回款对照图
控规模+降负债=稳健致远
“控规模”就是要严控土地储备规模 ， 实现土储负增长 ， 未来三年每年要降低3000万平方米左右 ， 到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿 ， 到2022年要把总负债降到4000亿以下 。
过去发展中 ， 许家印把握住中国经济腾飞带动房地产高速发展的黄金机遇 。 恒大实施高负债、高杠杆发展战略 ， 通过超前的城市布局获得庞大的优质土地储备 ， 推动销售爆发式增长 。
步入2020 ， 房地产市场环境面临巨大变化 ， 在“房住不炒”政策指导下 ， 房地产市场进入“稳地价、稳房价、稳预期”的平稳发展新周期 ， 大幅挤压房企加杠杆扩张空间 ， 降低负债率和土地储备势在必行 。
此次全面启动战略转型 ， 意味着恒大将告别过去一路狂奔的发展阶段 ， 步入稳健发展的全新周期 ， 一个稳健的新恒大让人充满期待 。


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