「地块」供需良性循环 市区出让8宗涉宅地块
本报讯（采访人员王安琪）昨日 ， 苏州2号公告开拍 ， 共有10宗地块成功出让 ， 其中涉宅地块有8宗 。本场土拍整体表现理性 ， 却又各有看点 。地块溢价率较为“温和” ， 拿地房企态度积极 ， 与最近苏州表现出的良好的营商环境非常一致：苏州最舒心 。从拿地房企来看 ， 有战略布局、补仓型的老牌房企 ， 也有新入苏州的生力军 。10宗地块中有4宗地块进入一次性报价 ， 2宗地块低溢价成交 ， 4宗地块底价成交 ， 总成交金额132.38亿元 。
土地市场上许久未见身影的园区胜浦此次出让了两宗相邻地块 ， 被新城全部拿下 ， 这也是新城首入园区 。其中14号地块底价成交 ， 楼面价18000元/平方米；15号地块经过三轮竞价 ， 最终楼面价18362元/平方米 ， 为本场土拍的最高楼面价 。胜浦14、15号地块距离胜浦镇政府仅一公里左右 ， 而根据园区相关规划 ， 未来两宗地块周边将打造胜浦全新居住核心区 ， 根据地块出让条件 ， 两宗地块均要求项目应当规划建设有套型面积为70-90平方米和90-120平方米的房源 ， 且要求为全装修住宅 ， 装修成本不低于1500元/平方米 ， 地块未来颇受期待 。
除了老牌房企积极补仓 ， 本场土拍中还出现两个“新面孔” 。位于吴中区胥口板块的7号地块被新进房企安徽华地摘得 ， 成交楼面价10244元/平方米 。紧随其后开拍的甪直地块最终也由上周刚在苏州首次拿地的卓越地产竞得 ， 成交楼面价11627元/平方米 。这两宗地块的溢价率均为14% ， 为本场土拍最高溢价率 。
【「地块」供需良性循环 市区出让8宗涉宅地块】据了解 ， 此次挂牌地块的参拍房企报名踊跃 ， 吸引着越来越多的房企进驻投资、深耕布局 ， 对市场信心预期较足 。业内人士分析 ， 面对目前苏州潜在购房需求正热度释放的局面 ， 土地高频次供应 ， 也从整体上形成了土地市场、房地产市场上的良性有序的循环 。涉宅地块分布均匀 ， 产品多以高层、小高层为主 ， 可以很好地满足不同层次市场需求 ， 形成供需平衡 ， 将稳地价、稳房价、稳预期精细落到实处 。
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