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『新村』三季有花，四季常绿 老小区业主合力打造新面貌

【『新村』三季有花，四季常绿 老小区业主合力打造新面貌】『新村』三季有花，四季常绿 老小区业主合力打造新面貌
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本报讯（晚报采访人员 黄孝萍/文、摄）小区里绿树春花缤纷烂漫 ， 美不胜收 。最近一段时间 ， 家住轻院新大楼的施彦把小区里的美景做成视频 ， 放在朋友圈里供大家欣赏 。据了解 ， 轻院小区建成于上世纪末 ， 是锡城最早的商品房小区之一 。随着时间流逝 ， 小区面临设施老化等各种问题 。去年成立的新一届业委会联手物业 ， 借老新村改造的东风 ， 发挥能动性 ， 让小区环境变了样 。
昨天踏进小区 ， 柏油路铺就的主干道整洁而平整 ， 路边的行道树边有可供业主休憩的长椅 ， 感觉安静而又温馨 。这条路原本分成了几段 ， 有的地方是石头路 ， 有的地方是水泥路 ， 色调不统一不说 ， 加上基础松动 ， 雨天能溅一身泥 。如今小区主干道铺上了沥青 ， 实现了黑色化 。
更大的改观是道路两旁的停车位终于实现单向停车 ， 撤掉一侧停车位后 ， 进出顺当多了 。业委会负责人蔡卫平介绍 ， 之前小区发生过火灾 ， 消防车差点开不进来 。为打通生命通道 ， 在老新村改造过程中 ， 对部分路段进行了拓宽 ， 再从一些废弃边角地挖掘停车资源 ， 解决业主停车难问题 。他们在路上划出了黄色的禁停区域 ， 保证消防车能开进来和停留作业 ， 这在老小区中也很少见到 。
轻院小区二期的45号门至118号门建成于1998年前后 ， 共有839户业主 。从2018年开始 ， 小区分两年进行老新村改造 。这里每平方米物业费只有0.1元出头 ， 每户人家一年的物业费约为240元 ， 由无锡老牌房地产公司星海房产开发 ， 并由其子公司融冠物业进行管理 。这些年主要靠停车费维持 。2019年 ， 新一届业主委员会上任 ， 希望能联合物业改善小区面貌 ， 对小区多方进行调研 。
物业公司经理吴林介绍 ， 他们在改造停车位等方面也想推动 ， 但阻力很大 。幸亏新的业委会成员上任 ， 在小区绿化和停车问题之间进行协调 ， 如今比原来增加了约100个车位 ， 小区经费也更宽裕 。有钱好办事 ， 小区换了门禁系统 ， 增设了电子屏幕宣传小区动态 ， 投入几十万元设立电动车充电桩 ， 增设信报箱、晾衣杆 ， 并对停车库进行了亮化 。原本的游园设施也进行了改造 ， 许多小区居民现在都不愿外出遛弯 ， 觉得在小区内部散步安全又惬意 。
老新村改造过程中 ， 业委会也积极作为 ， 给出自己的规划设计 。比如要求主干道能“三季有花 ， 四季常绿” ， 路边重新种植了山茶、海棠、玉兰、桂花、枫树等 ， 对路边遮阳的大树进行了修剪 ， 让人有视觉上的变幻 。同时 ， 他们建议调整小区门口的管网 ， 在老新村改造过程中 ， 小区自来水管都远离了每幢大楼门口的位置 。蔡卫平表示 ， 做事要有前瞻性 ， 将来如能实施加装电梯工程 ， 就能减少管线迁移量、加快工程进度 。


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