【抢收】北京楼市复苏 哪些热盘在抢收？( 二 )
而值得注意的是，2019年虽然北京新建住宅市场成交量有所上涨，但因为供应量井喷，当前的商品住宅的库存量依然刷新了最近8年的最高纪录。这意味着，项目想要取得良好的去化，竞争会很激烈。
部分楼盘开始热销，“抢收”模式开启？
除了中低总价的首次置业刚需楼盘率先复苏外，一些改善型楼盘也不甘示弱。
3月，虽然很多项目售楼处还在停摆，但中原地产的数据显示，位于丰台郭公庄的京投发展臻御府，每周认购数量已经恢复到区域年前顺销期的水平。3月2日至22日累计来访800人，成交 75套，认购额5亿元。
在昌平区，京投发展·公园悦府2月至3月销售83套，认购额也达5亿元。上周线上认购额突破1.5亿元，也已经达到去年的成交状态。
值得一提的还有台湖金茂悦，中原地产数据显示，2月1日-3月22日，台湖金茂悦累计来访1321组，认购金额周周破亿。仅在3月，项目就已认购97套，单周最高认购1.6亿。其加推的小户型产品2天即售罄，疫情期间累计认购金额达6.18亿元。
同样在疫情期间，位于奥北别墅区的上城郡延续其北京2019年别墅销售套数冠军的热度，线上认购数15套。这在目前成交低迷的别墅市场显得格外突出。
而至今还没有开放售楼处的金辰府，位于昌平北七家，认购全靠线上，为了吸引了首置客户“上车”，项目还推出了13套特价房。中原地产数据显示，疫情期间，金辰府认购共计38套，认购金额2亿元。
对于上述热销楼盘，北京中原市场分析人士总结称，除了低总价、高性价比的楼盘具有吸引力外，在疫情期间，很多购房者明确了对居住面积和空间的升级需求，刺激了部分改善型产品以及别墅的销售。比如，京投发展臻御府项目的“三零”方正户型以及日式收纳体系，就吸引了不少高知、高收入人群。
此外，在疫情期间，很多人都向往带院子的房子，作为别墅的上城郡正好满足了此类人的想法。还有不少购房者对“科技健康”敏感度直线提升，而台湖金茂悦“12大智慧舒居”也迎合了这部分人的结构性需求。
文章图片
事实上，后疫情时代，楼市产品的升级趋势已受到越来越多的关注。如何适应新的市场需求？如何获取更多的销售渠道？如何在众多同质化产品中脱颖而出？在楼市复苏路上，这些都是开发商们正在思考的问题。
新京报采访人员 袁秀丽
编辑 杨娟娟 校对 薛京宁
【 【抢收】北京楼市复苏 哪些热盘在抢收？】
推荐阅读
- 人员■海安疾控：北京确诊病例密接者及相关人员检测结果均为阴性
- 北京空气达标天数较2013年增加100天
- 2021北京迎新年活动在首钢园滑雪大跳台举办
- 北京发布寒潮蓝色预警：最低气温下降8℃以上
- 北京来宁波新冠病毒感染者密接人员第二次核酸检测均为阴性
- 北京22家市属医院均开展安检基本实现重点区域安检措施全覆盖
- 北京至宁波新冠病毒感染者所有密接者首次检测均为阴性
- 北京西城无症状感染者所在社区9566人已全部完成检测采样
- 注意防范！北京发布大风蓝色预警信号
- 北京在建最长三车道公路隧道开始施工预计2023年贯通