出让■全国首创！苏州工业园区产业用地出让推出“10+N”模式
荔枝新闻讯 3月25日 ， 经过网上竞买位于苏州工业园区纳米城环路西、北荡田巷南的一宗工业（研发）用地被苏州敏芯微电子技术股份有限公司竞得 。 这意味着苏州工业园区全国首创产业用地分段弹性年期（10+N）挂牌出让模式正式落地 。
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苏州工业园区牢牢把握自由贸易试验区建设、长三角一体化建设、开放创新综合试验等多重战略机遇叠加 ， 将开放创新作为园区高质量发展的主引擎 。 此次苏州工业园区采用的分段弹性年期（10+N）挂牌出让模式是在土地弹性年期出让政策框架下的创新与探索 ， 园区将该项工作列入了自由贸易试验区改革创新任务61+N清单中 ， 同时 ， 在园区社会主义现代化建设试点实施方案中 ， 该项工作也列为省级赋能清单中的重要内容 。
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苏州工业园区产业用地出让采用《土地出让合同》+《产业发展协议》双合同模式 。 土地出让10+N含义是先挂牌出让10年期的土地使用权（前段） ， 10年期出让期满前 ， 受让人需按《产业发展协议》履约考核 ， 考核内容包括投资强度、达产时间、亩均税收等要求 。 经政府监管方考核通过的 ， 受让人可以受让N年期（后段）土地使用权 ， 前后段总出让年期不超过30年 。
【出让■全国首创！苏州工业园区产业用地出让推出“10+N”模式】当前 ， 园区的生物医药、纳米技术应用、人工智能等新兴产业已有一定规模 ， 有些企业要建研发生产基地 ， 有些企业要科创板上市 ， 都有拿地的需求 。 苏州工业园区国土环保局局长王学军介绍说 。 新兴产业投入周期长、技术变革快 ， 分段弹性年期（10+N）出让对于有拓展空间需要的创新型企业来讲十分适用 ， 既降低了初创类企业取得土地的成本 ， 又实现了政府对土地出让后期监管 ， 实现了企业和政府的双赢 。
此次 ， 苏州工业园区园区试水产业用地分段弹性年期（10+N）出让有利于将有限的土地资源产出最大化 ， 也将进一步推动园区实现高质量发展 。 据了解 ， 以该模式出让的土地 。 今年预计将达 4-6 宗 。（来源：江苏广电苏州中心站/耿昊东 通讯员/唐晓雯 编辑/俞思琼）
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