【建筑】通辽一小区高层楼体墙皮脱落致车辆被砸，物业不赔，车损谁负？( 二 )
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律师：不属“自然灾害”可通过法律维权
那么 ， 董阳阳的车被“天降墙皮”损坏该找谁维权？市民遭遇到类似的情况该怎么做？
采访人员了解到：根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定 ， 在保修期限内 ， 因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的 ， 房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求 。 建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿 。 第十五条规定 ， 如因保修不及时造成新的人身、财产损害 ， 则由造成拖延的责任方承担赔偿责任 。 如果超过保修期 ， 发生的外墙脱落 ， 造成人身财产损害的 ， 建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任 ， 也就是说如果建筑物归单位所有 ， 则由单位承担责任;如果建筑物是商品房 ， 则应由业主和小区物业部门承担责任 。 根据《侵权责任法》第八十五条 ， 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害 ， 所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的 ， 应当承担侵权责任 。 因为外墙面是小区的公共部分 ， 物业部门对公共部分应有维修和管理的义务 。
采访人员就此也采访了通辽市律师白玉兰 ， 白律师表示 ， 首先自然灾害的说法是不成立的 ， 对于这种情况 ， 建议走法律程序维权 。
采访人员：王海斌 部分图片由董阳阳提供
【【建筑】通辽一小区高层楼体墙皮脱落致车辆被砸，物业不赔，车损谁负？】来源：通辽那些事
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