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『迷局』地产大佬吃虎迷局

『迷局』地产大佬吃虎迷局
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『迷局』地产大佬吃虎迷局
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2019年12月7日，被拆除的申家大院护栏断裂，凉亭倾毁，围墙节节破碎……2019年12月7日，挖掘机捣入申家大院，千万造价的建筑，纷纷零落成泥。它本来是“邵东第一豪宅”，如今，只剩主宅和大门。青砖石垒起的墙三四米高，透过镂空处，能看见内部精巧的徽派建筑。雕梁画栋依然在彰显豪华，但咫尺之外，是被推翻了的一片荒土。豪宅一空，成了一处景观。12月24日，3个年轻的村民在此徘徊，似乎在逛公园，又是拍照又是敲门，但大门紧锁，无人应答。“空了，人也找不到了。”邵东县洪杨村的村委会，离申家大院只有几百米，村支书罗冬桥说，大院主人申爱虎被抓后，亲戚们把他的母亲接去了广西，一时半会儿回不来。豪宅变“废宅”，时间不过一年。洪杨村的一位村民说，申家大院建成时，是在2019年年初。大院主人申爱虎庆贺乔迁之喜，在大院办了酒席。没想到，没到年底，就被人举报违法，拆了。更没想到，举报人还是申家的亲戚、申爱虎的堂哥——申再新。 『迷局』地产大佬吃虎迷局
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发家往事申再新纠正说，准确的叫法是“堂堂堂哥”。他和申爱虎有同一个曾祖父，几代下来，属于第五代亲戚了，论起来只是远亲。“兄弟俩”结怨已久。20世纪90年代，房地产行业开始腾飞，申家几兄弟投入其中，申再新站稳了脚跟。他说，申爱虎当初问他借钱，几百万元的启动资金，他都悉数借出。在这一来一往的资金周转中，结下了恩怨。按照申再新的说法，两人的第一次合作是在2007年5月1日。那天是劳动节，申再新记得格外清楚，他一直在云南做房地产开发，收入颇巨。申爱虎给他打电话说，在长沙搞了一个项目，邀请他入股100万元。申再新拒绝了，但申爱虎劝他，难道这点面子都不给？申再新想了想，当天下午汇去了100万元。他由始至终没去过现场，但在2007年10月，申爱虎的说法变了。“他（申爱虎）说长沙项目没搞成，在永州又有一个”，申再新说，永州离邵东老家近，开车只要两个小时，方便他自己照顾老父亲，于是他回到了湖南。这一回，从此麻烦来了。四年后，2011年5月，“兄弟俩”又在永州附近的道县做项目。申再新说，他投入1000多万元，本是接申爱虎的后手，但申爱虎“过河拆桥”，劝公司的占地小股东们撤资。申再新陷入资金短缺而风险加大的困境。根据申再新的说法，那是他俩结下的“第一根梁子”。但是，截至发稿，申再新未能提供他所指控的，申爱虎“过河拆桥”、状告税务局等行为的证据。能够确定的是，2011年的申爱虎，不再是四年前那个100万元都要筹集的商人。2010年12月，他与3名股东合作，在广西防城港市创立“防城港皇家房地产开发有限公司”（下简称“皇家公司”）。多名申爱虎的生意伙伴及家乡村民表示，那是他发家的起点。 『迷局』地产大佬吃虎迷局
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皇家房地产开发有限公司在防城港的地产项目——“铜锣湾”申爱虎在防城港的项目进展顺利，但从一开始，他就步入官商勾结的非法领域。2011年，申爱虎要找官员做项目的顾问，经人介绍，认识了时任广西质量技术监督局的巡视员段一中，分两次贿赂了对方10万元。10万元虽不多，但解决了2000万元的问题。根据判决书，段一中供述，2011年4月，他第一次在办公室见到申爱虎时，对方就留下了5万元信封。过后不久，申爱虎请他吃饭，说明项目的困境。皇家公司在防城港的项目叫“铜锣湾”。在当时，“铜锣湾”项目的手续不齐，无法开工。另外，皇家公司不愿按照合同缴纳全额的土地出让金，市国土局要罚款2000万元。申爱虎找段一中解决，几个月后，问题解决了，申爱虎再次行贿5万元。根据判决书，申爱虎希望段一中能继续关照，而段一中也很“热心”，将时任防城港市人防办主任的梁某，介绍给申爱虎认识。段一中希望梁某关照皇家公司，梁某也答应帮忙。2013年，段一中落马入刑，梁某却成为皇家公司的“座上宾”。根据皇家公司第三股东蒋参林提供的会议纪要，至少从2013年起，梁某出席皇家公司股东大会，见证公司的重大决策，身份是“特邀参加人”。根据蒋参林提供的公司聘书，2013年5月，梁某正式受聘为皇家公司的“董事长助理”，工资标准是每月12000元。皇家公司成立后的3年，顺利突破了手续不齐、巨额罚款等障碍，“铜锣湾”项目即将开始盈利，申爱虎由此发家。但是，巨大的盈利，加剧了内部股东矛盾。


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