孙俪▲孙俪卖给海清的那套跑道房我们找到了，果然是个坑！( 二 )
【孙俪▲孙俪卖给海清的那套跑道房我们找到了，果然是个坑！】
南北通透 地铁直达 采光无遮挡 …… 光看介绍没毛病 看到户型傻眼了
君住跑道南 我住跑道北 房子面积77.88M2 （孙俪卖的那套78.08M2） 从主卧到次卧 要走一条长长的过道 次卧就像被放逐一样 充满了寂寞 很难想象躺在次卧 蹭的却是隔壁老王的WIFI剧中VS现实
这套跑道房 现实中在上海长宁区的 五环大楼 实际上大家是被户型图误导 才搞得如此尴尬这是当时网传的原始户型图
这是业主后来修改的户型图
看明白了没 跑道并不是一户独有 而是楼层的公用过道
西南边的大“生活区” 一室一厅一厨一卫 面积50多M2 被放逐在东北的次卧约8M2 过道面积31.21M2 过道上还有其他住户
小阿姨找到了当年 媒体对业主王先生的采访 王先生说 小房间原本是储藏室 但家中女儿没有卧室 就改造成了次卧
在《安家》剧中 10年卖不掉的神户型 被房店长一番华丽丽的改造装修 （千万别细品可不可能） 成功地让海清 做了接盘侠 小阿姨找来 2017年的小区资料 给大家做个对比剧中的小区
现实中的小区
剧中跑道装修成了 宫医生儿子的个人画展廊
现实中的老旧楼道
剧中最抢眼的储藏室改造 极具文艺范
房店长声情并茂地描绘 阁楼上可以看星星
这样就能拥有诗和远方 人生从此才完美
作为一个文艺博士女青年 可怜宫医生 一下就被戳中了回到骨感的现实 这是2017年真实的次卧为何 有这么多奇怪的户型
其实跑道房在2017年第一次火时就有业内人士说了原因
该户型诞生于上世纪90年代初期 1992年全国房地产开发投资 比上一年增长了117% 土地供应量增长了3倍 现在知名的一些重量级房企 不约而同都是在 1992年登上历史舞台 1992年全国房地产公司 增长到12400多家 但当时最赚钱的并不是造房子 而是炒地皮 在快速增长之时 许多住宅“并无户型设计可言”中介：
我们一年也没卖出一套
《安家》剧中这套房卖5.51万/M2 那么现实中呢？
五环大楼建于1993年 位于上海长宁区的中心地带 中山公园附近
2017年该区域二手房 均价7.7万/M2 但五环大楼均价是6.5万/M2 跑道房因为户型奇葩 报价是6.1万/M2
与周边比 五环大楼为何差了1.2万/M2 小阿姨采访了 我爱我家负责这片的中介丁先生 丁先生说 五环大楼有南北两幢 每层3梯13户 虽然也属于 上海内环的主城板块 但南楼离高架太近 噪音很大
（百度实景图）北楼又被南楼挡住阳光 加上学区又普通 去年他和门店的同事 曾多次带人看过房 但一直没有成交
它算是主城区中经济型的小区 目前报价5万多 附近的小区 一般报价6-7万左右小阿姨算了一下 2017年买进最便宜的跑道房 总价480万 面积77.88平方米 6.16万/M2现在五环大楼的价格是这样
均价5.6万左右 比2017年6.5万的均价 跌了9000元 也就是说 剧中孙俪5.51万/M2的价格 倒没忽悠海清 更何况还做了改造装修
只是海清再想脱手真心有点难了
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