贷款分期付款的通常都是若干年才付清，这里的关键是除了首付 ， 分期付款从何时开始，换句话说就是贷款银行何时把购房人的贷款交给房地产商 。这个时间可以是从贷款手续一办好就开始，也可以是在房屋交付时开始，后者对购房人更有利 。
当然，如何付款不是购房人一厢情愿的事，如果房地产商自己没有实力，一定要靠购房人的钱盖房子 ， 他们通常不会同意购房人第二期付款的时间拖到交房时的 ， 在这种情况下 ， 购房人除了争取 ， 只能自己决定是否买这个房地产商的房子 。
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