2、租房时候记得审查房屋租赁手续的齐全性 。如果房屋产权证明非合法出租的话，那么还是需要按有关规定办理房屋租赁许可证，入住前需明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，以区分责任，只有这样才能避免房东不退还租金的情况发生 。
房租押金的作用
1、房租押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除 ， 这个押金通常租客都是同意支付的 。
2、房租押金能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，又或者合同租期没到租户毁约等等 。若是合同没到期房租押金是不能抵扣水电费的，但合同到期的话，出租方必须将押金如数退还 。
房东不退押金怎么办
1、双方协商解决 。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回 。
2、可以到法院起诉 。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定 ， 需要严格实行约定 。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的 ， 可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉 。
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