由于贷款利率不同 ， 优惠折扣不同 ， 实际减少的月供也会不同 。用最新的房贷计算器算了一笔账 。如果贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式 。
如果享受基准利率，现在月供为7783.03元(调整前利率为7.05%)，从下个月开始，月供降为7485.20元(调整后利率为6.55%)，即每月297.83元 。
现在提前还款划算吗？
目前5年以上房贷年利率为6.55%，打7折后为4.585%；对应的5年期存款年利率4.75%，存贷款利率倒挂 。所以如果用最新的房贷计算器来算，提前还款就不划算了 。
专家提醒大家，很多房贷老客户都咨询过月供变化的问题，也有客户自己算过 。但在弄清楚还款金额之前，客户最好按照之前的金额还款 ， 以免还款金额不足 ， 影响个人信用记录 。
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