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离婚后买房产属于个人财产，夫妻离婚后可以买对方的房子吗( 二 )

生活经验婚后


有关这个问题，有律师议修改为：“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割 。”
二、一方父母给买的房子，另一方无权分割
婚后由一方父母出资购买的不动产 ， 产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产 。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外 。
变化：一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产 。
三、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来
登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买，支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的 ， 人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外 。
变化：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不可以了 。
在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产 ， 但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外 。
四、以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条，婚姻关系存续期间 ， 双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持 。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理 。
变化：双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况 ， 算作债权要求偿还出资额 。
五、一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条 ， 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理 。
【离婚后买房产属于个人财产，夫妻离婚后可以买对方的房子吗】希望对大家有所帮助 。我国的《民法典》（自2021年1月1日起实施）在近几年来都会跟随着实际的社会情况进行一定程度的变化，对于离婚的双方，要留意我国最新颁布的《民法典》，根据其最新规定进行离婚后的财产分割等一系列问题，不能恶意占领不属于自己的财产 。
离婚后买的房归谁所有3
离婚后房款归谁所有
1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的 ， 离婚时仍为一方财产 。
2，婚前或者婚后一方父母购买 ， 登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割 。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产 。
3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的'，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿 。
4 ， 婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割 。
5，相关规定：
(1)《婚姻法解释二》规定：
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估 ， 取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 。
第二十二条 当事人结婚前 ， 父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 。
(2)《婚姻法解释三》规定：
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与 ， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 ， 但当事人另有约定的除外 。


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