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突然冲上富豪榜！李嘉诚的绯闻“女友”，成了百亿富翁( 二 )



她与张培薇建立了深厚的友谊 ， 并合开了一家名叫“维港”的公司 ， 专门从事国内到海外及香港的贸易生意 。
在公司运营初期 ， 周凯旋便凭借敏锐的眼光 ， 在水泥贸易上大赚了一笔 。
她在90年代香港房地产发展势头旺盛的时期 ， 从内地搞来物美价廉的水泥 ， 通过低买高卖 ， 迅速就赚到了100多万美元 。
周凯旋出色的经商能力 ， 也引起了董家人的注意 ， 通过张培薇的关系 ， 她开始与董建华越走越近 。
不到40岁跻身豪门1992年 ， 还没成为香港特别行政区首任行政长官的董建华 ， 已从“世界七大船王”之一的父亲董浩云手中接任“东方海外”公司 ， 并发扬光大 。
而他表达出了对周凯旋经商天赋的格外欣赏：“你做这个水泥生意太屈才 ， 不如跟我们东方海外合作 ， 尝试更大的项目 。 ”
时值内地房地产市场逢勃发展 ， 东方海外准备投资北京产业 ， 周凯旋大展拳脚的机会紧随其后 。
她被委派到北京寻找项目 ， 与张培薇亲自北上 ， 在北京长安街上寻觅投资地段 。
兜兜转转 ， 最终周凯旋锁定了一个目标 ， 一个高6层的儿童电影院 ， 她计划将这里盘下来 ， 然后将楼层重新装修 ， 开商场 。
无奈计划总赶不上实际 。
当她找到相关负责人却被告知：“这幢楼不能单独开发 ， 整个东长安街及王府井地区都属于统一规划 ， 要开发儿童电影院必须将其周边一万平米面积整片开发 。 ”
为拿下一幢小楼 ， 需要连同周边一万平米面积片区开发 ， 这必然会吓退不少人 ， 周凯旋对此却欣喜若狂 。
意识到中国房地产巨大潜力的她 ， 毫不犹豫的决定：“那就整块地全部做 。 ”
她甚至做出了一个更大胆的计划 ， 连同周边几块地一并拿下 ， 从小楼周边片区一万平米面积 ， 扩充到总面积10万平米 。
还把项目名称都想好了 ， 就叫“东方广场” ， 以彰显董氏集团的东方海外公司的地位 。
如此激进的行为 ， 董建华不仅没有否定她的决策 ， 还十分支持她的想法 。
不过庞大的项目 ， 东方海外需要共同扛风险的合作者 。 之后 ， 董建华亲自出面 ， 邀请了多家知名地产商谈合作 ， 其中包括香港地产界头号人物李嘉诚 。
1993年 ， 周凯旋以项目顾问的身份 ， 和李嘉诚见了第一面 。
她带了厚厚一摞资料准备展开详细解说 ， 结果李嘉诚却压根没想着看资料 ， 开口就问周凯旋是否有丰富的地产经验？
周凯旋却还能临危不乱 ， 直言相告没有 ， 但她补充 ， “这个地段没有充分利用起来 ， 如果建一个商业广场 ， 把王府井和东单这两个最著名的商业街连通起来 ， 将会实现更高的价值 。 ”
不过李嘉诚对此解答仍有顾虑 ， 就此处涉及大面积的动迁 ， 以及平整土地和一系列建设手续并不容易向周凯旋继续发问 。
周凯旋依然自信回答 ， 自己来负责搞定 。 她笑着说：“李先生放心 ， 手续会备齐 ， 您只需开工建设 。 ”
而后 ， 两人洽谈不过五分钟 ， 李嘉诚不再犹豫 ， 当场确定了投资 。
周凯旋也用时间证明了自己的实力：完成长安街上20多个国家部级单位 ， 40多个市级单位 ， 1800余户居民的搬迁 ， 顶住重重压力 ， 建成了“东方广场” 。

此役 ， 周凯旋仅佣金就赚了4亿港元 ， 她与张培薇开的维港公司也一直在发展 ， 不到40岁 ， 她就让自己成为了豪门 。
在拿到全部佣金的那一天 ， 周凯旋把香港中环每家店都逛了一遍 。 她说：“每一件昂贵的商品我都买得起 ， 但我没有买……心里觉得很富有 。 ”
李嘉诚在其中也受益匪浅 ， 坐拥东长安街绝佳地理位置的东方广场 ， 被誉为真正的北京“城中之城” 。
李嘉诚的“贵人”“东方广场”的成功 ， 让周凯旋声名大噪 ， 也让她与李嘉诚的关系日益密切 。
自1993年遇见李嘉诚后 ， 周凯旋与李嘉诚的关系一直是外界八卦的焦点 ， 媒体不止一次地拍到两人同框 ， 甚至总有人说她是靠着李嘉诚走到今天的地位的 。
然而如果论起来 ， 周凯旋也算是李嘉诚的“贵人” 。
以房地产起家的李嘉诚 ， 起初一直秉持“不熟不做”的古训 ， 对于陌生的互联网始终持有敬畏之心 。
随着互联网不断发展 ， 年轻的周凯旋却有着不同的看法 ， 她敏锐地嗅到这其中潜藏的巨大商机 ， 并积极向李嘉诚提议进军互联网 。
为了说服李嘉诚 ， 她甚至找来了雅虎神话的缔造者杨致远 ， 请他帮忙说服李嘉诚 ， 让李嘉诚对网络事业有了直观的认识 。


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