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中国基金报官网？什么叫支持性组织结构？( 四 )


中金公司投资银行部执行总经理、REITs业务执行负责人汪诚发表主题演讲
随后 ， 中金公司投资银行部执行总经理、REITs业务执行负责人汪诚表达了对“起步版”公募REITs的理解和建议 。首先 ， 公募REITs是用金融创新的举动服务国家的战略 。其次 ， 公募REITs是区别于债也区别于股的金融产品 ， 可以服务于不同的行业主体 ， 并不单纯是一个融资工具 ， 而是一个战略的工具 。第三 ， 对整个市场来说 ， 公募REITs丰富了投资品类 。目前公募REITs的制度框架已基本具备 ， 中金为公募REITs总结了四点要义：资产是基石、管理是核心、治理是保障、定价是关键 。在此指引下 ， 中金已经展开相关工作的尝试 。
LLC CEO兼总裁陆兵视频参会
接下来 ， 来自美国波士顿的REITs投资专家、美国证券交易委员会注册投资顾问、Vesta Investment Advisors ， LLC CEO兼总裁陆兵通过视频 ， 介绍了最近疫情期间 ， 美国REITs市场各种物业类型REITs的市场表现 ， 以及他对购物中心、数据中心、仓储物流等主要REITs业态的后期走势判断 。
随后会议展开了圆桌论坛的讨论环节 。
下午圆桌论坛1：王刚、张都兴、杨宇、谢常刚、袁怀中、毛跃晖（从左至右）
在下午第一场关于REITs管理人能力构建方面的圆桌讨论中 ， 中国REITs联盟秘书长王刚在“扎根行业 ， 管理创造价值”的主题下 ， 与中国工商银行投资银行部副总经理张都兴、国寿资本投资公司董事总经理杨宇、中信建投证券结构化融资部负责人谢常刚、北京朗姿韩亚资产管理有限公司董事长袁怀中、高和资本市场部董事总经理毛跃晖 ， 探讨了REITs管理人如何扎根行业 ， 通过管理创造价值 。
下午圆桌论坛2：朱培军、相楠、张潇、刘小平、邓海清（从左至右）
第二场圆桌论坛围绕公募REITs基金的价值投资和发现层面展开 。中金公司研究部董事总经理、大中华区房地产研究主管张宇与泰康资产董事总经理朱培军、光大理财董事总经理张潇、民生银行集团金融部投行部副总经理相楠、银华基金管理股份有限公司董事总经理刘小平、中航基金首席经济学家、五道口金融学院不动产中心特聘高级研究员邓海清进行了探讨 ， 从REITs投资者视角出发 ， 探讨了如何参与REITs投资、提升资产配置效能 。
下午圆桌论坛3：王艺军、王艳丽、张秋敏、吴丹、刘永高、陈阳（从左至右）
第三场圆桌论坛围绕赋能提升 ， 运营塑造价值展开 。嘉实基金董事总经理王艺军、中交集团资本运营部副总经理王艳丽、北控金服(北京)投资控股有限公司副总经理张秋敏、复星国药CFO兼星唯基金总经理吴丹、长安财富资产管理有限公司资本市场部总经理刘永高、中银国际证券股份有限公司债务融资部总经理陈阳进行了探讨 ， 从REITs资管方视角出发 ， 探讨了如何提升不动产资管能力 ， 赋能REITs价值增长 。
下午圆桌论坛4：曹蒙、赵阳、朱宏宇（从左至右）
下午圆桌论坛4：陈迅、朴文一（从左至右）
第四场圆桌论坛围绕专业服务 ， 保障规范发行角度展开 。北京睿信投资管理有限公司投资总监曹蒙与长盛创富资产管理有限公司总经理赵阳、普华永道会计师事务所合伙人朱宏宇、世联评估集团副总经理陈迅、奋迅律师事务所合伙人朴文一进行了探讨 。从服务机构视角出发 ， 探讨了如何勤勉尽责 ， 保证试点项目合规落地 ， 实现投资价值 。
中国证券监督管理委员会前主席、五道口金融学院不动产金融研究中心理事长肖钢 总结发言
精彩的圆桌讨论结束后 ， 肖钢主席进行了总结发言 。肖钢肯定了会议研讨集思广益 ， 对助力基础设施公募REITs试点有很大帮助 ， 同时从三方面内容进行了总结 。
一是会议形成了共识 。基础设施公募REITs是我国资本市场改革的重要的里程碑 ， 具有非常重要的意义 。二是会议提出了难点 ， 需要在试点过程中 ， 在实践中积累经验、不断完善 。会议围绕难点问题各方讨论得很好 。三是会议提出了很好的建议 。站在原始权益人、投资人、中介机构、资产管理人等各方的角度 ， 从不同的视角提出了建议 。
肖钢认为会议收获很大 ， 希望中国REITs联盟、清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心后续进一步对这些有价值的建议加以深入的研究 ， 并衷心希望以后有机会可以就某些专题再做一些深入的研究和探讨 ， 以便为监管机构或政策制定者提供一些参考建议 。


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