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上海楼倒__秦兵律师事务所的徐斌律师都办过哪些成功的案件？( 三 )


至此，上海市政府承诺的“给人民群众一个明确交代”，在短短一个月内终于有了个结果 。
作为事故处理的尾声，闵行区新闻办于7月31日晚间对外公布，上海万科房地产有限公司将作为第三方回购欲退房的莲花河畔未倒楼房 。万科公司也同时发布了相关通告，表示应梅都公司邀请，作为第三方托管“莲花河畔景苑”楼盘建设 。

Q5：秦兵律师事务所的徐斌律师都办过哪些成功的案件？徐斌 徐斌律师，秦兵 房产律师 团执行合伙人，兼任上海分所执行 主任 。2009年作为上海倒楼案律师团成员之一参与上海莲花河畔景苑（楼倒倒）案件的代理工作
Q6：上海倒楼事故的事件后续 7月4日7时40分许，该倒楼事故中死者肖德坤之母在闵行区虹梅南路莘朱路口西侧与梅陇镇政府负责事故善后处置的工作人员发生纠纷，进而引发肢体冲突 。闵行分局梅陇派出所接到报警后，立即派出民警赶赴现场处置 。考虑到现场围观群众较多，影响交通，加上死者家属当时情绪激动，民警到达现场后，将双方人员劝至派出所调解接待室内了解情况，并安排人员为双方人员制作询问笔录 。
7月7日下午2时左右，肖德坤的父亲透露，当天上午儿子生前工作的装潢公司已答应赔偿，并表示家属已愿意签署赔偿协议 。下午5时，这家装潢公司一位王姓负责人说，双方已经在梅陇镇司法人员的调解下签署了赔偿协议，并由肖德坤的父亲亲自签字 。具体赔偿金额为77.5万元 。7月11日下午3时，在张慕村召开倒覆楼业主沟通会，公布倒覆楼理赔初步方案 。开发商制订的理赔方案分A、B两套，供倒覆楼业主选择 。按方案A，业主可退还房款，并根据合同约定得到一定赔偿 。根据方案B，倒覆楼的业主，可在目前莲花河畔景苑100多套未售房屋中，选房置换 。但显然两个初定的赔偿方案并未得到现场业主的认同，距离会议原定时间过去20分钟，业主和开放商方面的协商会仍然处在僵持中 。16时07分：目前会场内的协商正在进行 。而在场外的27户7号楼的购房者情绪激动，表示对今天的协商安排不满，仍然拒绝参加协商 。
12日下午，在上海市闵行区政府协调下，上海“莲花河畔景苑”倒楼事故业主与开发商进行沟通 。开发商上海梅都房地产开发有限公司针对未倒塌房屋业主，推出继续履行合同、解除合同、引入退房机制三种预售合同后续履行方案 。
第一种方案是购房者同意继续履行合同，开发商适当让利 。具体让利额以购房合同总价的5%折让 。开发商称，选择这一方案的业主，如房屋在合同约定交付之日无法达到国家规定的竣工验收标准，则按照开发商已公布的“7号倒覆楼退赔方案”执行 。
第二种方案是业主坚持解除合同，开发商退本返息 。开发商表示，如购房者坚持解除合同，鉴于购房者解除合同的法律依据和事实依据尚不足，公司同意退还本金，以及购房者已付房款的银行同期存款利息 。
第三种方案是业主坚持退房，由开发商引入“第三方收购” 。开发商称，如业主坚持要退房，开发商将引进一家有实力的公司，并由该公司以2009年6月27日当日的市价收购购房者所退房屋 。
但是，几乎所有的业主都对开发商提出的三种方案持反对意见，并且，业主认为5%的补偿金额过低开发商没有诚意进行协商 。从业主上传到新浪论坛的现场照片和影像资料来看，今天下午到场的业主情绪比较激动，开发商代表公布完赔偿方案后已离开现场 。尽管上海市政府在最快时间里就事故的性质、原因、责任及处理等诸多事宜都有所交代，然而，积压在人们心头的疑云并未完全消除，甚至还有新的疑问油然而生 。
疑问之一；事故原因真的已经明确无误？
此次公布的事故直接原因只是重申了此前7月3日上海市政府公布的倒楼事故调查结果，即倒楼原因仍是“大楼两侧压力差使土体产生水平移位” 。不同的只是增加了六个“间接原因”，均是相关施工各方的主观作为 。问题是，在上述官方调查结果出来后的大半个月中，已有许多人士多方予以质疑，主要集中在三点：一是有专业人士疑惑，堆土最高10米、加上基坑开挖4米多，14米左右的土压差很难达到官方分析的3000吨侧向力；二是事故原因过于简单，希望能公布勘测报告内容，特别是相关具体数据；三是两次原因公布均是在肯定设计和施工质量的前提之下，而舆论和业主普遍对施工质量有所疑问 。当然，政府方面聘请的确是专家、甚至还请出了一位院士，提出的倒楼原因也不无道理 。问题在于，明明知道各方对此仍有怀疑，为何不在此次以市府名义举行的新闻发布会上予以积极回应？


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