租赁|日本创业,如何选择办公室地址

租赁|日本创业,如何选择办公室地址

在日本开公司需要在登记的时候填写“本店所在地” 。 一般由下面3种可以当作“本店所在地” 。

  1. 专用办公室
  2. 自宅(租赁或者自有)
  3. 虚拟办公室和共享办公室

专用办公室专用办公室可以是“个人名义”的租赁 , 也可以是“法人名义”来租赁 。 公司设立之前 , 因为公司并不存在 , 刚开始只能以“个人名义”契约然后转为“法人名义” 。
专用办公室的优势
  • 刚开始就是作为公司“本店所在地”的地址 , 没有之后的移转费用
  • 因为不是自己的住宅 , 可以在网站上放心公开公司的地址
  • 因为是专用办公室的地址 , 容易得到更多的社会信赖
专用办公室的劣势
  • 如果是刚成立的公司 , 审核会比较严格 , 可以选择的物件有限
  • 一般需要保证人 , 所以需要事先找好保证人
  • 专用办公室的保证金和押金较高 , 初期费用也会较高
自宅(租赁或者自有)公司注册可以使用自己的住宅作为公司的登记地址 , 公寓需要事先跟管理公司确认能否作为事务所使用 , 租赁的话还需要另外和房东确认 。 即便可以作为事务所使用的住宅 , 有很多也禁止在邮箱和大门上贴上公司的名牌 。
自宅(租赁或者自有)的优势
  • 因为住宅就是公司的地址 , 节省了另外租赁办公室的费用
  • 如果是通过贷款购买的房子 , 还款额可以一部分记在公司的经费中
自宅(租赁或者自有)的劣势
  • 需要公开自己住宅的地址
  • 因为是自己的住宅 , 对于客户的访问难度比较高
  • 以后如果单独租赁办公室 , 需要花一笔登记住址移转的费用
虚拟办公室和共享办公室共享办公室即为和其他人共享相同空间的办公室 , 虚拟办公室为没有真实的办公室 , 但是提供地址和接电话服务的模式 。
虚拟办公室和共享办公室的优势
  • 比起一般的租赁办公室 , 虚拟办公室和共享办公室的初期费用较低
  • 对于刚建立的公司 , 审核也非常容易通过
  • 共享办公室一般在位置非常好的地段 , 可以提升自己公司的逼格
虚拟办公室和共享办公室的劣势
  • 虚拟办公室因为没有实体办公室 , 所以有可能无法加入“劳灾保险”
  • 虚拟办公室可能会在办理公司法人账户的时候被拒绝
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