如果做错了，房子就是别人的不动产证和房产证的区别是什么? _小知识

现在很多人买房的时候都知道房产证，但是对于不动产证并不是很懂得。至今还有大部分人以为只有房产证上写着我的名字，房子就必定是我的，其实这样的认识是毛病的。依据有关规定，房产所有权的资源网最高效率来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变革、转让和消灭，须要经依法登记，才会产生效率，只有在房管局的不动产登记簿上著名字能力证明房子你有份。

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1、房产证与不动产权证有何不同?

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房产证的内页内容仅包含房屋所有权人、共有情形资源网、房屋坐落、登记时光、房屋性质、计划用处、房屋状态和土地状态。

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不动产权证的封面为红色资源网，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权力人、共有情形、坐落地位等本来房产证内容外，还增长了镭射区、不动产单元号、应用期限等内容。

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二、那么在购置房子办理不动产证是须要注意哪些问题？
1、旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时光内并行应用。
2、不会强迫换新证
只要房产不涉及变革、交易等事项，不须要特意去改换成不动产证。
3、新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不须要增长任何费用。唯一差别，在于办理房产证过户只须要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

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4、小产权房不发证
依据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有根据的。
5、对楼市没有直接影响
不动产登记其实是此前物权法的延长，加强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。
6、不动产登记制度两个功效
一是明晰和掩护产权，二是方便和保障交易。
不动产证相当于新版的"房产证" ，但是它的法律效益更加健全，所以大家在买房的时候必定要注意不动产证的办理。
【如果做错了，房子就是别人的不动产证和房产证的区别是什么?】