租客在床下发现遗照以精神恐惧为由拒付租金，被房东起诉
租客在床下发现遗照后 ， 以精神恐惧为由拒付房租 ， 还向房东追讨损失 。
房东刘先生最终一纸诉状将租客王某夫妇告上法庭 ， 要求其支付租金、滞纳金及拖欠物业费等各项费用 ， 而租客王某夫妻则认为房东将其亲人遗照放在床底 ， 有错在先 ， 要求解除合同并无需支付租赁 。
9月17日 ， 澎湃新闻采访人员从上海市虹口区人民法院（以下简称上海虹口法院）获悉 ， 经过该院法官的调停疏导 ， 双方最终握手言和 ， 达成调解协议 。
【租客在床下发现遗照以精神恐惧为由拒付租金，被房东起诉】上海虹口法院介绍 ， 2017年4月 ， 经中介介绍 ， 刘先生将位于虹口的某房屋租给王某夫妇 ， 租赁合同载明租金每月4300元 ， 按季度支付 ， 先付后住 ， 并约定逾期滞纳金金额等细节 。 房屋租出去后一年到期 ， 王某夫妇表示要续租两年 。 虽未签署书面续期合同 ， 但本着对老租客的信任 ， 刘先生同意了续租意见 。
自2019年底 ， 双方就房租支付问题闹起了不愉快 。 每个季度刘先生都要通过电话、信息的形式催要租金 ， 而王某也一再以公司运转不顺、疫情停工没有收入等理由延迟付款 。
这样的状态持续到今年 ， 在屡次催讨房租却碰了一鼻子灰后 ， 刘先生和王某夫妇关系逐渐僵化 。 今年3月 ， 王某夫妇在没有通知刘先生的情况下擅自搬离房屋 ， 且拒不支付拖欠租金 。 事后刘先生检查房屋 ， 发现多处有污损 。
租金一再讨要无果 ， 房屋还多处“受伤” ， 令刘先生始料未及的还有王某夫妇提出的“精神赔偿” 。 原来 ， 王某夫妇在租住的房屋床下发现了刘先生母亲的遗照 ， 认为自己在不知情的情况下和逝者“同居”几年 ， 精神上造成了极大的恐惧和伤害 ， 因此刘先生理应支付赔偿金 。
双方各执一词 ， 都认为自己是委屈的一方 。 据王某夫妇自述 ， 自从住进租住的房屋里 ， 两人身体每况愈下 ， 接连生了几场大病 。 王某转念便怀疑到租住的房屋上 。 经过一番搜索 ， 他在床下发现刘先生母亲的遗照 ， 当即火冒三丈 ， 认为这张照片导致房屋成为了“问题房” ， 引起两人身体欠佳 。 刘先生的失误犯了这样的忌讳 ， 自己怎么还要支付租金呢？
而在刘先生眼里 ， 这张遗照仅仅是因为自己年事已高 ， 并不记得床下放置的杂物 ， 当初租借出去的时候也没有仔细检查 。 王某夫妇一租就是三年 ， 之前也没有提出任何不妥 ， 现在以此为理由拒付房租且索要赔偿未免太过牵强 ， 自己无法接受 。
经过法官的释法明理 ， 王某意识到自己以遗照为由拖欠租金的行为欠妥 ， 言明自己只是为了“出口气” ， 并非真的想制造矛盾 。 而刘先生也本着对老租客的理解体谅 ， 酌情减少了租金金额 ， 最终合同顺利解除 ， 双方握手言和 ， 原本即将激化的矛盾消弭 。
澎湃新闻资深采访人员 李菁 通讯员 赖弈萱 郁玥
推荐阅读
- 成绩|上师大回应考研成绩复核后少30分：学校正在研究处理
- 屏下摄像头|消灭挖孔！摩托罗拉edge X30屏下版发布时间曝光：3月见
- 京东|快手封杀淘宝、京东联盟：3月1日起不能在直播间发布商品
- 字节跳动|逝者母亲辟谣字节赔2000万传言 双方暂未协商赔偿事宜：我现在很痛苦
- 猝死|28岁的工程师离世在冬夜：网传字节跳动又有员工送医院急救
- 特斯拉|中美智能化博弈 特斯拉失守！国产新车小鹏P5险胜Model 3
- 英雄联盟|全网登不上！《英雄联盟》回应服务器崩了：还在紧急排查、修复
- 韩系车|1月市场份额仅1.7% 韩系车为什么在中国越卖越少？
- 空中客车|空客A321大飞机首次在中国总装 四季度交付
- LV|LV单个包涨价过万 网友：有钱的不在乎、没钱的也不在乎