多名房主卖房被骗数十万！警惕中介这个“套路”→
房主找到中介公司想卖掉房屋 ， 中介公司一般是找到想买房的消费者撮合交易 ， 这一过程通常需要一段时间 。 但最近 ， 四川成都的几位卖房者发现他们得了个大“便宜”：有家公司愿意全款收房 ， 房子卖出前还提前付给房主首付款 。 真的有这样的好事儿吗？
这家名叫“四川中城优家”的公司提出 ， 提前支付房子首付款的条件是房主先交出房产证并签署空白合同 ， 美其名曰“怕他们二次交易” 。 实际上公司把房产证抵押给了各种借贷公司 ， 用抵押房子借来的钱支付房主的首付款 ， 还要再扣掉一笔“保证金” 。 如今这家公司已经人去楼空 ， 给房主留下的是一系列难题 。 当地警方已经对此事立案侦查 。中介忽悠卖家可提前拿到房款
实则支付的是将房抵押的贷款
【多名房主卖房被骗数十万！警惕中介这个“套路”→】成都的张女士今年将房屋挂到了当地一家正规中介公司卖房 。 没两天 ， 中介公司介绍 ， 有家名为“四川中城优家”的公司可以买他们的房子 ， 为的是装修后高价卖出 ， 赚取中间差价 。 这家公司还可以预付房款 ， 但前提是交一笔保证金 。
张女士： 我们卖房子是正常挂到中介 ， 中介给我们找的（四川）中诚优家公司的 。 当时有点疑惑 ， 但中介说没问题 ， 他们确实是收房的 。 前期签合同就可以付五成的定金 ， 承诺签合同2到3个月就可以出售 。 如果没卖 ， 他们公司就会把房子先过户拿下来 ， 让我们收剩余的部分 。
张女士觉得卖给公司也是卖 ， 反正能拿到房款就好 。 于是她同意收到首笔款项后 ， 再向“四川中城优家”交一笔保证金 。
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△ 一位卖房者与“四川中城优家”的购房合同
实际上 ， 张女士拿到的钱并不是“四川中城优家”给她的房子首付款 ， 而是一笔借款 ， 这笔钱是一家小额贷款公司放贷给张女士的 。 张女士还给“四川中城优家”交了一笔保证金 。 一来二去虽然房子卖掉了 ， 但保证金一直没能要回来 。
张女士： 收了保证金后没有装修 ， 房子到三个月合同规定的逾期了 ， 他们也没卖 。 后来才知道其实就是把我的房子抵押给别人 ， 让别人拿着用我房子抵押的贷款付我的首付款 ， 付后还让我交了25万元的装修保证金 。
多人被骗保证金数十万
目前该公司已人去楼空
而吴女士则是房子没卖成还背上了32万元的所谓的“债务” 。 而且因为着急卖房 ， 她签了空白合同 ， 房本也被典当公司扣留 。
吴女士： 当时谈好签合同是169万元 ， 首付先给我们83万元 。 当时有一个32万元的保证金 ， 我也不清楚这个钱是怎么来的 ， 因为是他们公司出资买我们的房子 ， 我不知道他是在典当行把我们的房子抵押了 。
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△ 一位卖房者与所谓的“出资方”的合同上面写着借款 ， 因卖房者着急用钱就签了字
卖家曾先生说 ， 他本人就是当地的房屋中介 ， 其实“四川中城优家”的操作比较常见 ， 当地把这种行为叫做“房串串” ， 没想到这次卖房居然被同行“坑了” 。
曾先生： 比如90万元的房子 ， 我给你89万元现金过户 ， 我帮你卖 ， 装修卖100万就赚了10万的差价 。 但是我们是被他抵押了过后 ， 没有把钱给我们 。
目前这家公司已经人去楼空 ， 企业法定代表人也无法取得联系 。 当地公安机关已经就此事以合同诈骗案立案侦查 ， 相关工作正在进行中 。
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△ 当地警方已经对此事立案侦查
专家：中介此举涉嫌诈骗
买房者应注意切勿盲目交房
长期观察房地产领域的严跃进告诉采访人员 ， 机构以较好的条件诱导房东交出房本后签署空白合同 ， 已经涉嫌诈骗 。 房东应注意切不可因为着急卖房时把房本交出去 ， 导致出现后续问题 。
严跃进： 交易中要注意所谓优惠的、利好的条款 。 如果盲目把房源交出去 ， 可能导致房屋被抵押、房屋实际交易的节奏弱于预期或收房款不能及时拿到 。 在委托出售、管理的过程中要对合同有所认识 ， 同时对中介机构的资质、具体业务能力有所了解 。
总台央广中国之声将持续关注！
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