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小区|姑苏区今年第一批老旧小区改造开工！

三香新村始建于上世纪八十年代 ， 有些更早的甚至可以追溯到七十年代 ， 三十多年过去 ， 房屋墙面开始斑驳、基础设施开始老旧 ， 居住体验感越来越差 。 “主要是下到大雨屋顶就会有些漏水 ， 还有阳台外面的水泥块掉落也很不安全 。 ”顾阿姨是三香新村的老居民了 ， 从三十几岁搬进来开始这里承载着她的大部分记忆 。 为改善居民生活条件 ， 不断提升居民群众获得感、幸福感、安全感 ， 今天姑苏区2021年第一批老旧小区环境改善提升工程集中开工 。 据悉 ， 今年区住建委计划改造16个老旧小区 ， 涉及房屋416幢、居民7067户 ， 总建筑面积约54万平方米 ， 分三批实施改造 。
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据介绍 ， 第一批开工的新元二村等8个小区4个项目已具备开工条件 ， 预计10月底全面竣工；第二批桐芳苑等7个小区项目正在办理概算审核等前期工作 ， 预计6月份可进场施工 ， 年底前完工 。 第三批为佳安别苑 。
本次老旧小区环境改善提升工程集中开工的8个小区分别是三香新村、新元新村、新元二村、冰厂街、桂花二村、城中花园、清洁路84-87号、清塘路158号 。
三香新村位于三香路南 ， 劳动路西北 ， 建于1978年 ， 本次改造共涉及53幢房屋 ， 2326户居民 ， 建筑面积约15.7万平方米 。 有居民代表提出 ， 小区屋顶由于是平顶构造 ， 不仅会发生下雨渗透还有“冬冷夏热”的困扰 ， “我们自己修过 ， 没几年又漏了 ， 还是希望相关管理部门可以统一整修 。 ”此外 ， 阳台外立面的剥落也是影响居民安全的重要问题 ， 多次有居民反馈相关问题 。
【小区|姑苏区今年第一批老旧小区改造开工！】为此 ， 本次改造方案设计集中解决了居民居住安全需要和基本生活需求 ， 包括完善排水、防漏、保温等基础设施 ， 此外 ， 还将结合改造进行违章拆除 ， 重点对小区的立面进行提升 。 “此前 ， 老旧小区中由于没有分流水管 ， 生活用水污水会和雨水一起流向河道 ， 对水资源造成污染 。 在此次集中改造工程中 ， 将统一更换已生锈的水管管道 ， 在南阳台安装两根管子 ， 实现雨污分流 。 针对屋顶我们会有防水和保温功能性解决方案 ， 居民多次提出的阳台外墙脱落问题也将在立面提升中得到解决 ， 我们还将统一规划外墙空调、阳台雨棚、晾衣架、防盗窗等 ， 让视觉效果更整洁、舒适 。 ”同时 ， 城管委在该区域实施的道路交通安防工程目前正在进行中 ， 据相关负责人介绍 ， 该项目计划8月份竣工 。 届时 ， 将给居民一个小区立面整洁美观 ， 道路通畅、停车方便的良好生活环境 。
除了满足居民居住安全需要和基本生活需求 ， 本次改造中也在部分小区考虑到了适老化居住环境、智能化改造和“海绵城市”打造的需求 ， 让老旧小区居住环境更“智慧”、更宜居 。
位于西环路东的新元二村建于2000年 ， 共有13幢房屋 ， 257户居民 ， 建设面积约3.1万平方米 ， 目前部分屋面存在渗漏情况 ， 道路、围墙等基础设施损坏严重 ， 本次改造中 ， 除房屋本体的改造外 ， 还将对道路景观绿化、地下管线设施等进行综合改造 。
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值得一提的是 ， 本项目改造设计还充分考虑了适老化要求 ， 改造后小区内将实现所有地面无障碍通行 ， “我们的路面会全部划线 ， 方便老人出行时更准确地识别路面情况 。 ”项目负责人介绍 。 除此以外楼道、部分道路将增加扶手、坐垫以及防滑垫设施 ， 中央景观也将设置扶手和部分座椅方便老人的休闲娱乐 。 并且 ， 小区改造后还将在围墙周边安装摄像头、报警装置 ， 按照进门车牌和人脸的识别装置 ， 让智能设备守护群众安全 。 应居民需求部分单元在改造期间还将进行加装电梯工作 ， 让老小区更现代化 。
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为进一步加强城市雨洪管理 ， 本项目在着力改善小区居民的生活环境的同时也积极推进“海绵城市”建设 ， 不仅铺设雨污管道分流 ， 还将除沥青路面外的地面全部铺设透水砖 ， “这样雨天的水量可以储存在地面 ， 不仅减少了水管的流量 ， 也可以在较干时期释放存储的水资源 ， 实现治水功能 。 ”据悉 ， 新元二村综合整治、冰厂街及新元新村专项整治项目均计划于10月份竣工 。


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