人们在租房子的时候都要跟房东或者房产中介签订租房合同 ， 合同不只是对租客的约束 ， 也是对房东的约束 ， 如果任何一方出现违约 ， 都可以以此作为证据追究责任 。 签订合同之后 ， 如果没有按照约定的事项执行 ， 房东是可以根据合约扣除租客违约金的 。
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【房东|租客提前退房索要押金遭拒，心生不满剪断屋内所有电线】近日 ， 陕西西安一名房产中介爆料 ， 一名租客因为违反租房合约提前退房 ， 房东拒绝给他退租金 ， 结果他把房东家所有电器上的电线全给剪短了 ， 而且还把家里的床垫、沙发全部用刀子划破了 ， 损失惨重 。
据了解 ， 这名租客跟中介签了一年的租房合同 ， 房子要到2021年8月份才到期 。 但是现在对方才住了5个月就不想住了 ， 想要提前退房 。 房东认为 ， 他这样的行为违反了合同规定 ， 属于违约行为 ， 所以无法退还押金 。
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但是租客想要退房 ， 又不想付押金 ， 于是房东就说 ， 你把房子转租出去吧 ， 如果转不出去 ， 那就一分钱都不扣了 。 可是租客觉得房东这是在故意刁难他 ， 于是就心怀不满 ， 剪断了屋里所有电器的电线 ， 并且还把家具破坏了 ， 之后就扬长而去了 ， 谁也找不到他 。
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根据中介拍得视频来看 ， 这套房子还挺新的 ， 而且房子里的电器也非常齐全 ， 像微波炉、电冰箱、洗衣机等全都具备 ， 但是这些电器的电线都已经被剪断了 。 而且家里的床垫和沙发、垫子、抱枕等也都被割破了 ， 房东预估了一下 ， 这次的损失估计要在5000元以上 。
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而且中介表示 ， 这名租客还欠了1200多的取暖费 ， 还有物业费和水费都没交 。 后来房东也联系租客多次 ， 但仍联系不到对方 ， 无奈只能报警处理 。
租房要遵守租房合同 ， 既然已经签订了一年的合约 ， 那就应该按照合约来履行 ， 因为自己的原因造成的违约 ， 不应该把气撒在房东的身上 。 对方给房东造成的损失已经超过了5000元 ， 如果要追究 ， 租客也得为此付出一些代价了 。
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