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总投资206亿元！刚刚，广州天河吉山城中村改造全面启动

总投资206亿元 ， 刚刚 ， 广州天河吉山村全面改造项目启动 。 这是继猎德、林和、新塘新合、冼村、潭村、棠下新墟、车陂十二社之后天河区第8个启动全面改造的城中村 。
采访人员获悉 ， 今年以来 ， 天河深化城市更新工作 ， 推进高质量发展 ， 将23条村28个项目纳入市城市更新（城中村改造） ， 三年内将推进11个项目 ， 助力广州做强城市更新、人工智能与数字经济“双引擎” ， 以点带面推动天河在实现老城市新活力、“四个出新出彩”中走在前列 ， 打造高质量发展典范 。
吉山城中村改造全面启动：力争明年启动首期建设
伴随着钩机发出的轰隆隆声 ， 吉山村全面改造工作进入新的历史阶段 。 吉山村改造项目合作企业相关负责人透露 ， 力争明年年底启动首期建设 ，
“此前 ， 吉山村片区以烟花爆竹等仓储加工低端产业为主 ， 发展至今已经不适应区域发展 。 改造后 ， 将引入总部经济、高科技产业 。 教育、医疗、居民住宿条件和村民收益都将大大提升 。 ”吉山村村委书记梁礼忠表示 ， “下一步 ， 等待规划批复、村民表决同意后实施动拆工作 。 ”
吉山村改造 ， 村民是最大受益者 。 吉山村60岁的村民梁业忠家中有两栋楼将参与改造 ， 他说：“改造是好事 ， 环境好了 ， 孙子上学近了 ， 家里人都很开心 ， 期待能尽快完成 。 ”
梁礼忠透露 ， 改造后 ， 村民回迁至宽敞明亮的现代化高档住宅 ， 从此告别“握手楼”“一线天” ， 房屋价值将大幅度提升 ， 租金收益也将大幅度上涨；小区更加干净、整洁、平安、有序 ， 公共服务设施配套也更加齐全；改造区域高标准配置教育、医疗卫生、养老、文化体育、市政等设施 ， 规划配置公服设施量约20万平方米 ， 满足村民日益增长的公共服务需求 。
在珠吉街、区住建园林局等单位的全面推动下 ， 特别是在吉山村民的共同努力下 ， 吉山村全面改造项目改造意愿达到82.96% ， 今年7月2日 ， 基础数据调查成果正式公布 ， 片区策划方案和控制性详细规划完成区一级审核 ， 片区策划方案已再次报市住建局 。 从10月底完成引入合作企业表决 ， 在不到2个月内即正式启动项目 ， 创造了“吉山速度” 。
总投资206亿元！刚刚，广州天河吉山城中村改造全面启动文章插图
吉山村离珠江新城约16公里 ， 离科学城约8公里的车程 。 广州市执信中学天河校区、三甲医院中山六院天河分院 ， 以及天河区儿童公园全在区域内；交通方面 ， 还有规划中的地铁19号线珠吉站、穗莞深铁路吉山站 。 值得一提的是 ， 广州市执信中学天河校区预计2021年建成 。 吉山村村民有望就近入读 。
规划中 ， 吉山村改造项目将以高标准配置公共服务设施 ， 提升幸福感 ， 满足吉山周边产业和居民的各类需求：项目周边多个地铁规划站点 ， 覆盖高中、初中、小学、幼儿园的全年龄段教育配套 ， 三甲医院以及其他各类公共服务设施 ， 将构建起高效运作的区域公共资源网络 ， 通过协同为周边产业平台提供优质完善的生活配套服务 ， 逐步创造就业人口优势 ， 为吉山板块注入活力 。
天河东部崛起“产城融合”新片区
据悉 ， 吉山村改造规划总体功能定位为广深走廊科创节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文化走廊 ， 改造完成后将充分发挥产城配套功能 ， 重点服务周边功能片区 ， 与周边数字创新创意产业落位无缝衔接 ， 助力天河东部形成产业数字化新业态新模式 ， 促进天河与黄埔的融合发展 ， 为广州市“双引擎”战略发展再添新动力 。
吉山村地处广州市天河区东部 ， 位于广园快速与珠吉路交界处 ， 东至天河区界及规划路网、南至广园快速路南侧地块、西至规划路网、北至科林路 ， 项目地块紧邻广深港澳科技创新走廊龙头节点天河智谷 。
此前 ， 吉山村于2019年被列为天河区七条重点推进改造的旧村项目之一 。 吉山村改造项目范围约134公顷 ， 现状建筑量合计约220万平方米 ， 其中村民房屋建筑量约121万平方米 ， 集体物业建筑量约99万平方米 ， 项目定位广深走廊科创节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文脉走廊 ， 总投资约206亿元 。 2020年10月28日 ， 经全体股东代表表决 ， 以98％的同意率确定富力与合景泰富联合体作为吉山村全面改造项目合作企业 。


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