星爷|对赌失败？抵押豪宅？起底周星驰的财富真相
大家好 ， 我是贫穷使我面目全非、被双十一掏空了存款的清流君 。 我们推出围观有钱人系列后 ， 有网友留言说 ， 内容过于扎心 ， 实在看不下去 。 不过说实话 ， 并不是每个有钱人都赤裸裸壕无人性 ， 今天我们要说的有钱人 ， 就非常朴素低调有内涵 。
江湖人称星爷 ， 无厘头鼻祖 ， 电影 。 星爷已经很多年不演戏 ， 但相信很多人都像清流君一样 ， 重刷过无数遍星爷的电影 。
星爷不仅手握一家港股上市公司 ， 并且三年前还曾将一家公司的股权卖给上市公司新文化 ， 净赚10多亿 。 星爷持有过的房产和商铺就多达14套 ， 其中一栋豪宅 ， 还曾入选福布斯评选的亚洲十大豪宅 。
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不过 ， 近几年 ， 星爷整体上进入水逆期 。 不仅票房扑街（gai） ， 旗下香港上市公司的业绩也一直没什么浪花 ， 近期还出现子公司董事挪用了千万资金 。 此外 ， 清流君还发现 ， 星爷业绩对赌失败的同时 ， 还跟签了对赌协议的上市公司发生纠纷 。 而且 ， 星爷前女友于文凤追讨7千万港币的官司也在11月开庭 。 也正是如此 ， 今年6月 ， 星爷把豪宅抵押给摩通大根的消息格外引人关注 。
不过 ， 这些通通都属于有钱人的烦恼 。 本期视频照例分为两Part ， 一是星爷是如何赚钱 ， 二是星爷如何花钱 。 当然 ， 第一部分内容还会交代清楚 ， 星爷近期遇到的这一堆破事 ， 到底是怎么回事 。
1、 周星驰如何赚钱？
先来说说星爷的财富状况 。 关于周星驰的身家有很多种说法 ， 根据清流君的估计 ， 星爷的身家目测不到百亿 ， 但二十亿左右应该是有的 。
【星爷|对赌失败？抵押豪宅？起底周星驰的财富真相】清流君照例花了一笔巨资查了查香港公司的登记资料 ， 发现周星驰目前旗下的大多数公司由他姐姐周文姬持股和打理 。 根据香港公司查册信息 ， 目前星爷旗下公司仅有12家 ， 而姐姐周文姬旗下公司则达到64家 ， 此外星爷的母亲凌宝儿以及妹妹周星霞 ， 旗下分别有3家和1家公司 ， 但目前均已经解散 。
这些公司 ， 有相当一部分注册在著名的避税天堂英属维尔京群岛 。 事实上 ， 根据清流君掌握的资料 ， 就在英属维尔京群岛 ， 周星驰设立了一个家族信托基金 。 众所周知 ， 家族信托一般是有钱人的标配 ， 不仅可以合法合理的避税 ， 还可以实现保护和传承财产 。
除此之外 ， 清流君查了查内地的工商资料 ， 发现星爷姐姐周文姬在内地也有9家公司 。 单纯从初步看到的信息判断 ， 这些公司横跨影视、美术设计、游戏等行业 ， 但总体上体量都不算大 。 星爷的财富是怎么来的呢？首先 ， 作为一名导演 ， 周星驰最主要的收入来自电影票房和作品版权收入 。
1994年 ， 周星驰跟搭档创立了彩星电影公司 ， 正式开始投资电影 ， 推出的第一部作品就是星爷的封神之作《大话西游》 。 但这部影片当时票房一般般 ， 因此星爷不久后也从这家公司撤股 。 之后星爷又创立了第二家电影公司——星辉海外有限公司 ， 这次创业成绩比上一次要好 ， 随后的十多年里 ， 该公司投资的电影票房超过30亿元 ， 作品包括《食神》、《喜剧之王》、《少林足球》、《功夫》等为人熟知的喜剧电影 。
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近些年 ， 星爷的影片口碑参差不齐 ， 但整体还算赚得盆满钵满 。
2013年 ， 周星驰导演的《西游降魔篇》上映后成为当年最卖座影片 ， 并12.45亿元票房打破华语电影在全球的票房纪录 。 2016年 ， 周星驰导演的电影《美人鱼》再次以33.92亿票房创造了当时中国电影史上最高票房纪录 。 这两部影片票房虽然都远远高于星爷预期 ， 但由于采取的是保底发行的方式 ， 因此大部分的票房收益其实并没有进入星爷的口袋 。 保底发行其实就是赌票房 ， 是影视圈内一种十分常见且刺激的赌博行为 ， 感兴趣的朋友可以自行了解 。
但除了票房 ， 作品版权收入也是星爷收益的重要一部分 。 比如 ， 2017年 ， 爱奇艺便砸了4.2亿买下电视剧《美人鱼》4.2亿网络独播协议 ， 以及网络剧《西游降魔篇》2.88亿独家全额投资权 。 此外 ， 这两部电影的独家网络版权都被腾讯买下 ， 虽然腾讯没有公布金额 ， 但从近些年视频平台动辄几百亿的版权费用支出来看 ， 预计也是一笔不菲的价格 。
除了上述方式 ， 星爷还擅长通过资本运作 ， 在电影拍出前把钱先放入自己口袋 。 2017年初 ， 周星驰与内地上市公司合作 ， 把旗下的一家公司近一半股权 ， 卖给A股上市公司新文化及其实控人 ， 一下子净赚13.26亿元股权转让款 。 不过上市公司新文化当然不傻 ， 立即跟星爷签下一份业绩对赌协议 ， 要求2016年至2019年这四年内这家公司一定要赚够10.4亿 ， 达不到的部分要求星爷掏钱补偿并且把股权买回去 。
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把公司股权卖出去后 ， 星爷后来推出的影片只有《西游伏妖篇》与《新喜剧之王》 ， 但票房双双扑街 ， 只斩下16.56亿和6.24亿票房 ， 四年过去了 ， 当年卖出去的子公司最终只有6.79亿元的盈利 ， 距10.4亿的业绩目标相差不是一点半点 。 按理说 ， 3个多亿的业绩赔偿已经是板上钉钉 ， 这也是之前星爷抵押豪宅 ， 被媒体普遍联想到是用融资来做业绩补偿的主要原因 。
不过目前星爷已经有所表态 。 10月20日 ， 周星驰委托律师发表声明称 ， 自己因电影投资对赌失败 ， 拖欠投资方巨额债务与事实严重不符 。
为什么说与事实不符呢？清流君扒了扒新文化的公告发现 ， 业绩对赌失败后 ， 这笔钱星爷还真不想给 。 根据公告内容 ， 目前双方对当年签下的对赌条款存在争议 ， 还在博弈中 ， 目前星爷公司的半年报都还没按照上市公司的要求准时提交 ， 看来双方的火药味有点浓 。
说回星爷如何赚钱 。 清流君发现 ， 跟成龙大哥一样 ， 除了拍电影 ， 星爷最主要的副业居然也还是炒房 。 之前香港媒体提过 ， 星爷经常骑着单车去踩楼盘 ， 他也因为炒房炒得风生水起被封为“楼王”还有“铺王” 。 1990年 ， 刚刚在影坛崭露头角的周星驰买入人生中的第一套房产 ， 从此便在炒房的道路上一发不可收拾 。
据清流君不完全统计 ， 星爷入手过的房产和商铺至少有14套 。 挑几套比较有来头的带大家一起围观一下 。
星爷在1992年买入的中半山梅道5号的复式楼盘 ， 位于香港著名的豪宅区 ， 李嘉诚、刘銮雄、林青霞、刘嘉玲等上层名流都住在附近 。 当年星爷以2380万港币买入这里 ， 但同年很快又卖出了 ， 微赚300万港币 。
星爷也曾经入手两套浅水湾道怡峰顶层复式楼盘 ， 这里也住着其他大牌港星 ， 哥哥张国荣、歌神张学友曾经都是邻居 。 周星驰1993年买入这两套楼盘 ， 3年后卖出 ， 净赚两千多万港元 。
此外 ， 星爷还在1996年以8380万港元的价格买下位于香港“普乐道七号”的四层高的独栋别墅豪宅 ， 用来自住 。 值得注意的是 ， 这栋豪宅还曾入选福布斯评选的亚洲十大豪宅 。 这栋别墅星爷持有了接近十年 ， 2006年以1.3亿卖出 ， 套现4千多万 。
不过 ， 星爷旗下房产最有名的则是同样位于山顶普乐道的天比高豪宅 。 周星驰2004年跟菱电集团合作 ， 击败其他地产商 ， 以3.2亿港元购入“天比高”山顶地皮 ， 并重建四栋独立别墅 ， 分别命名为普乐道10号、12号、16号和18号 。 此前 ， 周星驰已出售其中三栋 ， 共收获14.5亿港元 ， 其中两栋的成交价还刷新亚洲不可分割地段洋房最贵呎[chǐ]价纪录 。
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目前 ， 天比高还剩一栋豪宅没卖 ， 星爷就住在这栋位于普乐道12号的豪宅 。 这栋位于太平山顶的豪宅高四层半 ， 带有花园及泳池 ， 俯瞰香港维多利亚港 ， 目前市场估值超过10亿 。 今年6月 ， 星爷向摩根大通抵押的豪宅 ， 就是这栋 。
提到这栋豪宅 ， 不得不提到星爷的前女友于文凤 。 两人从1997年交往到2010年 。 在13年的恋情破裂后 ， 从2013年开始 ， 于文凤不断向法院提出上诉 ， 指出她曾被聘为周星驰的投资顾问 ， 并且星爷曾口头答应她 ， 会向她支付投资收益10%的佣金 。 于文凤是香港富豪于镜波的小女儿 ， 为人十分精明能干 ， 可以说星爷最主要的投资都是通过她的人脉运作 ， 其中就包括之前拿到的天比高地皮 。
根据于文凤的说法 ， 由于当年周星驰所住的普乐道12号的豪宅估值8个亿 ， 因此她应该拿到8千万的佣金 ， 而之前星爷已经给了1千万 ， 因此还需要7千万 。 但是 ， 星爷却否认他答应给10%的佣金 ， 并且指出之前给的1千万属于赠送而不是佣金 。
由于法律程序上的种种问题 ， 于文凤之前屡屡败诉 ， 最重要的一点是 ， 这栋估值至少8个亿的豪宅目前周星驰都还没卖 ， 因此根本没有收益可言 ， 也就是说 ， 星爷一天不卖豪宅 ， 于文凤就一天拿不到这7千万 。 这个月 ， 于文凤与星爷的官司还会再次开庭 。
事实上 ， 不仅仅是天比高的项目 ， 星爷的公司申请上市以及他后来入主一家上市公司 ， 也是于文凤全程一手操刀 。 周星驰希望拥有自己的一家上市公司已久 ， 2005年 ， 于文凤辅助周星驰将旗下的一家公司运作上市 ， 不过申请遭到香港上市委员会拒绝 。 自己上市不行 ， 于文凤又替星爷想出了一招“商铺换上市公司” 。
早在2004年 ， 周星驰以2.1亿港元买入位于香港九龙尖沙嘴的一个购物商场 ， 商场面积为1526多平 。 但为了拥有一家自己的上市公司 ， 2009年 ， 周星驰把这家商场作价3亿港元卖给了上市公司帝通国际 。 插一句 ， 帝通国际是当时一只籍籍无名的仙股 ， 也就是业绩极差 ， 股价只有两三分钱的那种 。 但正因为便宜 ， 买不了吃亏 ， 买不了上当 。 在这起交易中 ， 这家破上市公司掏不出现金 ， 只能发行股票 。 就这样 ， 周星驰拿着商场换来的股票 ， 成为了这家上市公司的实际控制人 。
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上市后 ， 星爷参照豪宅“天比高”的名字 ， 把上市公司称呼改成“比高集团” 。 但就算是星爷 ， 也救不了这家上市公司的业绩 ， 截至目前 ， 周星驰入主的十余年中 ， 比高集团绝大部分时间都在亏损 。
为了给上市公司开辟新业务 ， 星爷学习成龙在内地开电影院 。 根据2011年比高集团的说法 ， 打算在内地开设36家影院 ， 影院银幕不少于260块、影院座位不少于3万个 。 星爷找到的合作投资方也大有来头 ， 是华纳兄弟国际影院中国区前任总监、中华影业CEO印钢 。 值得一提的是 ， 印钢还曾操刀过前面提到的成龙在内地的电影院项目 。
不过 ， 在比高集团相继收购了四家内地影院后 ， 就没了下文 。 更扎心的是 ， 比高集团今年2月还发公告表示 ， 印钢还可能挪用了旗下参股子公司约1300万元人民币的资金 。 清流君留意到 ， 印钢目前债务缠身 ， 今年疫情爆发之初还写了封呼吁监管层救急电影业的公开信 。
2、 周星驰如何花钱？
星爷为人十分朴素低调 ， 经常同一件运动服反复穿 ， 平时喜欢骑自行车和打的出行 ， 并且多次被媒体拍到在酒店吃完饭打包剩菜 。
大家发现没有 ， 香港这个地方似乎盛产接地气的明星 ， 比如经常在地铁上被偶遇的发哥 ， 被采访人员当成普通买菜市民的影帝刘青云 ， 以及光着膀子逛街的陈奕迅 。
根据公开信息 ， 星爷多年来唯一的豪车是一辆价值两百万左右的法拉利 。 之前向太在微博爆星爷黑料时候有提到过 ， 买车钱是向她借的 ， 之后没还给她 。
总体来看 ， 星爷出身草根 ， 白手起家 ， 但就像他的电影里拍的那些大隐隐于市的绝世高手 ， 坐拥亿万身家 ， 却低调不简单 。
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